房貸不還銀行會采取什么措施?停止不還房貸銀行會采取什么措施

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• 151****7754

  住房貸款辦完后，不按時還貸或不還貸的（產生逾期），銀行會采取如下措施：
  1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請用戶有時間及時去還上；
  2、再次打電話告知，并催用戶還款；
  3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:38
• 152****4966

  1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:34
• 136****4428

  
  **近房貸似乎成了媒體的焦點。
  
  以前是房價蹭蹭往上漲，
  
  現(xiàn)在是房貸蹭蹭往上漲，甚至停止放貸。
  
  自從今年各個城市開始加強樓市調控政策以來，
  
  限購、限貸、限價、限售就不斷出現(xiàn)在人們的口中，
  
  在這種樓市狀況下，又一條消息引起了人們的熱議，
  
  那就是全國已有20家銀行暫停房貸業(yè)務，
  
  未來還將新增銀行停貸業(yè)務。
  
  下面我們一起來了解一下具體情況~
  
  如今，房地產市場似乎有點“草木皆兵”。銀行上調房貸利率的新聞還在發(fā)酵，而就在近日某金融機構又發(fā)布數(shù)據稱，全國已有20家銀行暫停房貸業(yè)務，未來還將新增銀行停貸業(yè)務。但有分析人士稱，“20家銀行停貸”數(shù)據不具代表性，銀行不可能大面積停貸。
  
  
  
  數(shù)據來源于：融360
  
  
  
  統(tǒng)計數(shù)據沒有代表性
  
  近日，某金融機構發(fā)布數(shù)據稱：目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來會有新增銀行暫停房貸業(yè)務，北京、深圳、重慶、杭州等城市都有出現(xiàn)停貸情況。
  
  對此，業(yè)內人士表示，該數(shù)據統(tǒng)計口徑并不嚴謹。房貸數(shù)據要按照各個銀行的份額看主流銀行，這20家銀行是銀行總行還是支行？他們是什么時候開始停貸的？在上個月、去年有沒有停貸？這些都沒有明確指出。
  
  業(yè)內人士稱，這20家銀行多為支行，甚至是不以“房貸”為主要業(yè)務的銀行，有些支行由于業(yè)務布局等原因，信貸額度本來就不寬裕。房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質業(yè)務之一，未來不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。
  
  此外，有媒體對相關城市的多家銀行進行了探訪，并沒有發(fā)現(xiàn)突然停貸或者延長審批等情況。
  
  
  
  
  
  房貸利率上行是趨勢
  
  該消息引發(fā)廣泛關注，主要是因為目前房貸的確在收緊。近來，北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進。高額還款，讓很多購房者望而卻步，越來越多的人加入了等“貸”大軍的行列。
  
  過去的五個月里，北京四次提高房貸利率。某房產中介介紹，現(xiàn)在基本上沒有折扣了，大部分利率首套4.9，二套上調20%。
  
  在上海，也有少量銀行調高了首套房房貸利率。某銀行表示，6月5日開始，首套房利率上浮10%。
  
  廣州自從5月1日起，各家銀行首套房貸利率都已陸續(xù)回歸基準。
  
  天津、成都、武漢、廈門等熱門城市也相繼收緊首套房房貸利率。有的銀行因為自身額度有限，在實際執(zhí)行中需要議價，也相當于利率有所上升。
  
  
  
  對此，中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強分析，這和2017年銀行信貸總額度和目前資金價格有關。適當加大對三、四線城市房地產信貸資源的傾斜，以降低一、二線熱點城市居民的杠桿比例?？傮w來看，房地產市場將進入一個調整期，貸款利率將出現(xiàn)回升。區(qū)域限貸政策仍有收緊空間，按揭貸款增量將有所下滑，同時按揭貸款利率也將觸底回升。
  
  專家表示，房貸利率上浮有其特殊政策背景和銀行資產的趨利選擇因素，和所謂的“停貸”不能直接聯(lián)系起來。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:30

相關問題

• 問 ??房貸不還 銀行會采取什么措施
  答

  有可能資料還未錄入，一般3天內可查詢。個人按揭貸款：一、條件申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：1、有效身份證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、已**20%及以上房款；5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件：1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%；2、貸款期限**長不超過30年；3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。二、 程序1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產開發(fā)公司的商品房；2、與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業(yè)與相關部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

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• 問 房貸不還銀行會采取什么措施?不還貸款的話，銀行采取的催收措施有哪些 / 貸
  答

  　房貸不按約償還是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！　∵`約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。　　違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納，銀行會采取措施如下：若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  如果貸方未在房屋管理部門注冊購買的住房，那么當您連續(xù)3個月或6個月不償還貸款時，貸款銀行將根據“借款合同”要求開發(fā)商承擔擔保責任。為了償還剩余的貸款后，按照《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)人員將收回房屋或拍賣房屋。

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• 問 房貸還款銀行會通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會催
  答

  您好，根據逾期時間、應還金額和個人情況確定一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當?shù)胤中星踩松祥T催款但實際操作時會考慮欠費金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款如已上任意一個銀行黑名單個人破產或新聞播報企業(yè)破產等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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