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不合法! 商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。依據合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構成中包括了有線電視網費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復收費，構成違法。( 堅決不能交錢啊!!!---支持到底!!!)**好找相關部門解決!!!
全部3個回答>??交房時，開發(fā)商收取業(yè)主水電立戶費，請問下這是合理的收繳嗎
134****5624 | 2018-07-17 21:23:43
已有3個回答
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158****8437
水電筑路費屬于開發(fā)商建設成本的一部分，即使增加也應由開發(fā)商承擔，不應向購房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔水電筑路費的約定，但由于此約定有違《商品房價格銷售管理辦法》，所以是無效的。
查看全文↓ 2018-07-17 21:24:17
在交房時，開發(fā)商只應按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費等，不能按平方米計算。消費者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價部門投訴。如開發(fā)商因為消費者拒絕繳納而沒有按期交房，消費者可提起訴訟，追究其違約責任。 -
132****6242
不合法!
查看全文↓ 2018-07-17 21:24:09
商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違
規(guī)行為。
管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加
費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交
付房屋的義務。依據合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后
履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要
求。依據合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應
費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業(yè)管理費、證
件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣
開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先
行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但
權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行
為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。
另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供
電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述
費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費
用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除
購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。
公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設施設
備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維
修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發(fā)
商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經營者不得在
公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用
時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品
房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構成中包括了有線電
視網費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在
支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而發(fā)展商在收取購
房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復收費，構成違法。
( 堅決不能交錢啊!!!---支持到底!!!)
**好找相關部門解決!!! -
141****2606
如果強行收的，即不合法合理。
查看全文↓ 2018-07-17 21:23:54
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答
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答
是指燃氣開口費吧，要看購房合同里具體款項說明。一般安裝時統(tǒng)一由開發(fā)商墊付，若合同規(guī)定由用戶承擔，則交房時開發(fā)商會收取這部分費用。
全部5個回答> -
答
合理。開發(fā)商收取更名費雖然沒有法律上的明確依據，但考慮到開發(fā)商的成本支出和預期利益損失，原預購人、新購房者可以與開發(fā)商協(xié)商較為合適的更名費，并以合同形式確定，避免日后產生糾紛。雙方可以以合同方式就更名費用作出約定1，開發(fā)商無義務配合原預購人和新購房者之間辦理“更名”手續(xù)。依據法律規(guī)定，在原預購人取得房屋所有權證之前，商品房不能夠辦理轉讓手續(xù)，原預購人和新購房者之間如果要完成“更名”手續(xù)，則需要開發(fā)商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預購人和新購房者之間交易行為，開發(fā)商并無配合其完成交易的合同義務。2，開發(fā)商會產生相應費用支出。開發(fā)商在辦理“更名”手續(xù)時類似于充當了中介機構的角色，會耗費相應的人力物力等成本支出；此外，根據不同地方主管部門規(guī)定，開發(fā)商在辦理撤銷備案登記重新申請備案登記時可能需要交納相關的費用，如果這些費用都由開發(fā)商承擔也不盡合理。3，開發(fā)商可能會放棄追究原預購人違約責任的權利，導致其預期利益損失。實踐中“更名”的需要很可能是因為原預購人的原因不能夠繼續(xù)履行合同，需將購買的商品房轉讓，在此情況下本來開發(fā)商有權追究原預購人的違約責任，要求其支付違約金，而通常開發(fā)商為配合原預購人和新購房者達成交易而放棄追究原預購人的違約責任，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預購人的已付款項，這種背景下如果要求開發(fā)商無償地進行“更名”手續(xù)，對開發(fā)商而言是不公平的。
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是的。如果不住人時，也至少交20%。是供暖公司、物價局、政府統(tǒng)一制定的辦法。開發(fā)商僅僅是代辦而已。否則開發(fā)商也無法與供熱公司聯系供暖的呀！其他居住的業(yè)主，就必須受凍了呀！同時建筑物也會因為凍面損壞，甚至倒坍呢！祝您早日解除煩惱，開心快樂，健康積極地學習、工作、生活
全部3個回答> -
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垃圾清理費屬于正常物業(yè)范疇的，垃圾是不被需要或無用的固體、流體物質。在人口密集的大城市，垃圾處理是一個令人頭痛的問題。常見的做法都是直接將垃圾投入垃圾桶，匯眾豐源提示垃圾桶，又名廢物箱或垃圾箱，是指裝放垃圾的地方。多數以金屬或塑膠制，用時放入塑料袋，當垃圾一多便可扎起袋丟掉。
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