契稅交了算過戶了嗎

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• 149****5854

  手續(xù)齊全即可辦理過戶手續(xù)
  二手房過戶流程：
  1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結(jié)果
  2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
  3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估
  5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
  6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)
  7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:49:44
• 147****0528

  　　房產(chǎn)證過戶的契稅要交，具體過戶費用如下：
  　　1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。
  　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
  　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。
  　　4、權證印花稅:每本5元。
  　　5、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權,每件收費200元。
  　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
  　　7、過戶手續(xù)費:每套50元。
  　　8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
  　　9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據(jù)具體情況確定收費標準。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:49:37
• 135****2143

  　　買房契稅已經(jīng)繳納，不代表已經(jīng)過戶成功，一般房管部門做房屋過戶預登記時就會要求房屋受讓方繳納契稅，但此時出售方依舊有權終止合同（當然出售方也要支付相應的違約金），在房屋產(chǎn)權證正式變更之前，都不算是過戶成功，而且如果已經(jīng)在房管局辦理產(chǎn)權變更登記，繳納的契稅是不予退還的。
  　　《財政部 國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》
  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規(guī)定，現(xiàn)對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：
  　　對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:49:29
• 147****5204

  二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
  一、個人所得稅計算方法:
  納稅人：賣方
  普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
  出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
  注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
  二、契稅計算方法:
  納稅人：買方
  普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
  非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
  注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-07-17 23:49:23

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• 問 交了哪些手續(xù)才算過戶成功
  答

  已經(jīng)算過戶成功了。因為國土局是按照你的房子來征收的 契稅和印花稅的。沒有問題了，這個房子已經(jīng)是你的了，你們接下來要辦的事情就是把原業(yè)主以前房屋所發(fā)生的費用結(jié)清就可以了。

  全部9個回答>
• 問 怎么查契稅交了嗎
  答

  到房屋所屬地的地方稅務機關進行查詢。

  全部3個回答>
• 問 交了契稅不能改名了嗎
  答

  **，契稅，維修基金都交完了，不能改名。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 全額付房款契稅交了嗎
  答

  全額轉(zhuǎn)賬付房款，契稅是否從扣除，這個你要問售樓公司，全款里是不是包含了契稅。

  全部3個回答>
• 問 交了契稅等同過戶嗎
  答

  交完契稅后，就可以去房管部門過戶了，給換一個新的房產(chǎn)證，這項交易就算完成了。

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