你好，業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)矛盾，怎么辦

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• 156****2314

  開發(fā)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于你所述的房屋及裝修質(zhì)量問(wèn)題，你們可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體可電話咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:59:48
• 138****8345

  業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾無(wú)非就是產(chǎn)權(quán)證的辦理 這是合同上事先說(shuō)明的 不關(guān)物業(yè)事
  其他矛盾是關(guān)于房屋和小區(qū)的維護(hù) 服務(wù)質(zhì)量或供暖之類的 這是物業(yè)的管轄范圍 不是業(yè)主和開發(fā)商之間的事了 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和小區(qū)收費(fèi)是成正比的 只要合情合理 那么事情都好解決

  查看全文↓ 2018-07-18 10:59:39
• 152****4034

  當(dāng)然要找開發(fā)商，他偷工減料了，讓他們來(lái)修補(bǔ)，留好證據(jù)?？纯茨銈兊暮贤袥](méi)有相關(guān)規(guī)定，有必要時(shí)可以起訴他。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:59:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同與開發(fā)商簽署的附加合同矛盾時(shí)怎么辦
  答

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒(méi)有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質(zhì)的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質(zhì)合同同時(shí)作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

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• 問(wèn) ??有一個(gè)疑問(wèn)，如果業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。3、訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛?？戳松衔?，相信您已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜有所了解了。遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，建議您還是去咨詢專業(yè)的律師吧！畢竟房產(chǎn)不是什么小事，很多時(shí)候人們一輩子也就那么一套房子。遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，不要嫌麻煩，找專業(yè)律師咨詢并授權(quán)其打官司，您會(huì)贏得不少勝算。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？
  答

  你好，在開發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。

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• 問(wèn) 怎樣在物管中處理好業(yè)主與開發(fā)商之間的矛盾
  答

  用心去溝通，如果出現(xiàn)矛盾，要委婉的去協(xié)調(diào)好雙方利益。這是個(gè)蠻考驗(yàn)人的應(yīng)變能力和溝通能力的。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？業(yè)主應(yīng)該如何做？
  答

  你好，在開發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。先想辦找到開發(fā)商，比如通過(guò)工商部門，查到開發(fā)商注冊(cè)人代表的聯(lián)系方式。找到開發(fā)商后，通過(guò)訴訟來(lái)解決。由于開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)較高院關(guān)于審理商品房買賣合同的司解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。如果實(shí)在找不到開發(fā)商，可以向當(dāng)?shù)嘏e報(bào)，這時(shí)候需要多聯(lián)合一些業(yè)主。然后等待國(guó)土局收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)。

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