上海租的房子未到期，房東要賣(mài)，可以嗎？

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• 154****4261

  辦理暫住證的時(shí)間是兩天，我經(jīng)常辦暫住證，我告訴你具體怎么辦，你要是租房的，帶著你的身份證、房東的房產(chǎn)證、房東的身份證，先去居委會(huì)登記（有些居委會(huì)，會(huì)要求房東本人也要到場(chǎng)）登完24小時(shí)以后，你拿著居委會(huì)給你開(kāi)的單子，你的身份證原件，你的一寸照片（黑白彩色都可以）還有房東的房產(chǎn)證，房東的身份證（有些派出所會(huì)要求房東本人到場(chǎng)）去派出所辦理暫住證，辦暫住證的人多你就多等會(huì)，人少你就少等會(huì)，當(dāng)時(shí)就能拿。
  如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產(chǎn)證的。辦理暫住證不要錢(qián)，全程都是免費(fèi)的。以上信息來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-18 12:58:21
• 147****6313

  你好，這種情況如果對(duì)方起訴了你就積極應(yīng)訴，合同無(wú)效不是他說(shuō)無(wú)效就無(wú)效的，這

  查看全文↓ 2018-07-18 12:58:05
• 133****6532

  1、房子租期沒(méi)有要根據(jù)租房協(xié)議和房東的好壞來(lái)決定退押金的事。
  　　2、原因：法律上講房子租期沒(méi)到，屬于違約。要根據(jù)違約來(lái)處理的話(huà)，就要支付一個(gè)月的房租作為違約金。房東如果人好的話(huà)，就會(huì)直接退還押金給你。
  　　3、建議：跟房東協(xié)商解決，可以幫房東找到其他租房其他人。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:49
• 144****3317

  沒(méi)有影響，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，租房合同繼續(xù)履行到期滿(mǎn)為止。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:30

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• 問(wèn) 中介公司倒閉後，房東可以收回已經(jīng)出租但尚未到期的房子嗎
  答

  找當(dāng)時(shí)簽合同的中介 他們會(huì)協(xié)調(diào)

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• 問(wèn) 房子未到期可以退房租嗎
  答

  你好，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　∥粗Ц秲r(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！　‘?dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行；　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！　≠|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！　‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！　〖s定違約金的，可以要求違約方支付違約金?！　∮卸ń鸬模菏帐芏ń鸬囊环讲宦男屑s定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　∫虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤?，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 租房合同未到期要賣(mài)房怎么辦
  答

  買(mǎi)賣(mài)不破租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

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• 問(wèn) ??房租到期房東收回房子可以嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房東是否有權(quán)收回租賃期內(nèi)的房屋那是看是否觸發(fā)了合同中終止條件，如果有，那么房東就有權(quán)收回，如果沒(méi)有，房東不得無(wú)故收回，但可以協(xié)商收回，譬如指付違約金、補(bǔ)償?shù)确绞健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒(méi)到期退房押金，可以嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話(huà)，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無(wú)權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒(méi)有權(quán)利直接扣你的押金。

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