中介公司倒閉後，房東可以收回已經(jīng)出租但尚未到期的房子嗎

已有8個(gè)回答

• 151****2123

  找當(dāng)時(shí)簽合同的中介 他們會(huì)協(xié)調(diào)

  查看全文↓ 2014-04-02 15:01:43
• 131****1411

  這個(gè)是合同的問題，及時(shí)中介倒閉了但是合同還在的啊，合同都是標(biāo)準(zhǔn)文本，支部過房產(chǎn)公司的名字不一樣，就按合同辦的

  查看全文↓ 2014-04-01 19:29:19
• 144****7385

  由于你簽的不是三方合同，如果中介公司未提供房東書面委托證明且房東不承認(rèn)，那只能說明中介公司私自將房東的房子租給你，由于你未要求中介公司提供產(chǎn)權(quán)證明或你說的委托證明，你們之間的合同是無效的，因此房東完全可以要求你搬走。
  另外，也可能是房東和所謂的中介公司合伙騙你的，當(dāng)然這些需要你另找證據(jù)。從你說的情況看，房東的要求是合法的。但是，畢竟你曾電話確認(rèn)了房東和中介公司的委托關(guān)系，所以房東的做法又不合情理，你只能抓住這點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行要挾。
  有一點(diǎn)可以確定的就是，房東也鬧不過你，畢竟你隨時(shí)可找到該房子，如果你實(shí)在氣不過，過后騷擾后面的租住者（前提是房東不知道你的工作單位、住址），可能造成他的新房客與他鬧，這樣他也會(huì)受到損失，所以按理他不會(huì)太過分。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:14:14
• 157****7335

  只能是協(xié)商解決,因?yàn)楹贤袥]有約定違約條款!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:05:37
• 135****0104

  誰也說不上有沒有權(quán)利，中介是房主答應(yīng)看房后才帶客戶去看，這點(diǎn)中介沒有錯(cuò)。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:13:49
• 143****1024

  你結(jié)婚后再買房是算第二套房了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記部門不再給你出首套房證明了。你可以到公證部門公證將你的共有房產(chǎn)部分贈(zèng)與給其它共有人變更一下產(chǎn)權(quán)登記就行了。**好你到銀行再問一下，如果贈(zèng)與不行的話就直接以買賣形式過戶有過買賣能不能以自套房貸款。核心問題還是為了首套房貸的優(yōu)惠利率，不貸款就無所謂了。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:16:44
• 148****7406

  沒有權(quán)利，這個(gè)是沒有硬性規(guī)定的！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:56
• 147****6573

  找到中介負(fù)責(zé)人，狠揍！然后擰送公安局！讓它退賠！

  查看全文↓ 2014-03-30 17:23:37

相關(guān)問題

• 問 ??合同未到期房東要收回怎么辦？
  答

  租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第一百一十二條 履行、補(bǔ)救措施后的損失賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條 損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問 上海租的房子未到期，房東要賣，可以嗎？
  答

  辦理暫住證的時(shí)間是兩天，我經(jīng)常辦暫住證，我告訴你具體怎么辦，你要是租房的，帶著你的身份證、房東的房產(chǎn)證、房東的身份證，先去居委會(huì)登記（有些居委會(huì)，會(huì)要求房東本人也要到場）登完24小時(shí)以后，你拿著居委會(huì)給你開的單子，你的身份證原件，你的一寸照片（黑白彩色都可以）還有房東的房產(chǎn)證，房東的身份證（有些派出所會(huì)要求房東本人到場）去派出所辦理暫住證，辦暫住證的人多你就多等會(huì)，人少你就少等會(huì)，當(dāng)時(shí)就能拿。如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產(chǎn)證的。辦理暫住證不要錢，全程都是免費(fèi)的。以上信息來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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• 問 ??房租到期房東收回房子可以嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房東是否有權(quán)收回租賃期內(nèi)的房屋那是看是否觸發(fā)了合同中終止條件，如果有，那么房東就有權(quán)收回，如果沒有，房東不得無故收回，但可以協(xié)商收回，譬如指付違約金、補(bǔ)償?shù)确绞健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房子到期以后房東如何收回
  答

  出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定：“房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。”所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。

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• 問 房子未到期可以退房租嗎
  答

  你好，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　∥粗Ц秲r(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！　‘?dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行；　?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！　≠|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！　‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！　〖s定違約金的，可以要求違約方支付違約金。　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　∫虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤模鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

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