誰知道動遷房免稅需要什么材料

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• 142****1497

  私房拆遷貨幣安置戶2年內重新購房可申請免一定比例（等同拆遷面積）的契稅；申請時應提供拆遷補償安置協(xié)議書和原拆遷房屋的產權注銷證明單與新購房過戶收件手續(xù)同時辦理，出稅時直接減免。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:29:25
• 151****1812

  辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》;領取《契稅納免稅申報表》如實填寫后，由房產交易管理部門初審并蓋章;被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅征收窗口負責受理審核，辦理減免手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:29:14
• 135****9671

  拆遷購房免稅材料不可以給直接親屬使用的，拆遷補償及優(yōu)惠政策是針對拆遷戶的，不能借給他人使用的。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:29:01
• 143****6921

  １、土地、房屋被縣級以上人民＊＊批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其銷售價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。
  
  ２、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。
  
  ３、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定頭次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:28:53
• 144****1563

  沒有進行過交易動遷協(xié)議滿三年的動遷房是免營業(yè)稅的，有個一點個稅，滿五年并且唯一的動遷房稅費

  查看全文↓ 2018-07-18 16:28:45

相關問題

• 問 動遷房免稅需要什么材料
  答

  辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》;領取《契稅納免稅申報表》如實填寫后，由房產交易管理部門初審并蓋章;被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅征收窗口負責受理審核，辦理減免手續(xù)。

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• 問 ??購買動遷房可以貸款嗎?需要什么材料?
  答

  動遷房可以抵押嗎1、有關于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關鍵還要看您是否擁有房屋產權證。如果您所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、一般動遷房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。3、那還有一種動遷房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類動遷房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產。動遷房抵押需要準備哪些材料1、要抵押當事人的身份證明或法人資格證明。抵押登記申請書。抵押合同?！秶型恋厥褂脵嘧C》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。2、需要可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料?？梢宰C明抵押房地產價值的資料。登記機關認為必要的其他文件。

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• 問 誰知道動遷房為什么不能貸款
  答

  拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高于購房費用的。 對于拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考辦理。

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• 問 如何獲取上海動遷房信息？上海動遷房辦房產證需要什么材料？
  答

  1.上海動遷房辦房產證需要的材料：(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件);(2)身份證明(復印件);(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);(4)《動遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)。2.流程：具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。上海動遷房買賣怎么交易更安全？第一，類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。1.主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。2.如果是購買還沒定位的安置房，其風險就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。3.因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。第二，一般來說，購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定，以防合同的對方反悔，**好由專業(yè)房產律師進行指導。相對于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風險相對較小。

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• 問 誰知道動遷房滿足什么條件可以交易
  答

  一、　　上海市政府的房地產新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年 ，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產證的日期為準，只要開發(fā)商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。 　　二、上海的動遷房可以貸款嗎 　　如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣?？梢跃唧w問下銀行。 　　三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起 　　1、業(yè)主的產證滿3年(即小產證滿3年)。 　　2、動遷協(xié)議滿3年且大產證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。 　　補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

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