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一般情況下，是貸款抵押物出現(xiàn)重大問題時，或者貶值等情況，影響貸款兌付時，抵押權人要求變更抵押物。
全部3個回答>怎樣辦理項目貸款抵押物的變更？
142****1185 | 2018-07-18 18:28:09
已有5個回答
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153****4422
個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：
查看全文↓ 2018-07-18 18:30:45
(1） 戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。
（2）申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。
（3）申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算?！ǚ康膮⒄沾笮揞悎?zhí)行，實施后再明確工作程序。
（4）市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。
（5）如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護人的(年齡未達法律規(guī)定)，由監(jiān)護人代為簽名。
（6）貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行。 -
153****4479
去交易中心辦理，那邊會有詳細的介紹
查看全文↓ 2018-07-18 18:30:26 -
158****1522
在抵押期間沒有銀行的證明，房產(chǎn)證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的，因為房產(chǎn)證變更了相應的抵押證也要變。
查看全文↓ 2018-07-18 18:29:38 -
158****6767
可以的，但要銀行方面同意，并同時走一次估價的流程（要你們負責相關的費用）。
查看全文↓ 2018-07-18 18:29:06
下列情形可以申請抵押權變更登記：
(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：
1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔保債權種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;
5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;
6、擔保范圍變更。
(二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;
(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權登記的;
(四)**高額抵押合同的**高債權額、債權確定期間變更的;
(五)將**高額抵押權設立前已存在的債權轉入**高額抵押擔保的債權范圍內(nèi)的。 -
138****2657
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2018-07-18 18:28:47
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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我弟弟和我母親共有三套住房，第一套住房是我弟弟單位家屬房，房產(chǎn)證是我弟弟的名字，我母親和我弟媳、侄女是共有人。（這套住房是我母親和我弟弟及弟媳共同買的）。第二套住房還沒有辦房產(chǎn)證，買這套住房時也是我母親和我弟弟弟媳共同買的，該住房因我弟弟和弟媳用工資抵押住房貸款14萬。所以合同上也是我弟弟的名字。第三套住房也是弟弟和母親共同出資買的，這套住房沒有房產(chǎn)證，合同是我母親的名字?，F(xiàn)在我弟弟和弟媳離婚，離婚時我弟弟沒有和母親商量將第一套住房和第二套住房都給了我弟媳和侄女，離婚時將14萬貸款和4萬元外債也分給了弟媳，因考慮到弟媳還要撫養(yǎng)侄女，弟弟只要了12萬元的汽車，請問在買這倆套住房時我母親都出了錢，我弟弟有權利將這兩套住房都給我弟媳嗎？我母親還能要回這兩套住房嗎？
全部3個回答> -
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個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：(1） 戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。（2）申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。（3）申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。（4）市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。（5）如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護人的(年齡未達法律規(guī)定)，由監(jiān)護人代為簽名。（6）貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行。
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因為之前跟銀行的貸款抵押合同是你或你配偶一個人的名字，如果加上你配偶或你的名字，房子產(chǎn)權人變成兩個人，貸款相應的也要發(fā)生變化，因此，需要到銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要攜帶身份證、購房合同等相關材料以及結婚證等資料。
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我可以給你做，聯(lián)系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳
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