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??房貸利息抵扣個(gè)稅 什么時(shí)候?qū)嵤?/h1>

132****5223 | 2018-07-19 09:12:50

已有4個(gè)回答

  • 152****8530

    　首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財(cái)政部一時(shí)心血來潮，而是全球發(fā)達(dá)國(guó)家的普遍做法。無論是美國(guó)還是西歐發(fā)達(dá)國(guó)家，房屋貸款利息都可以抵扣應(yīng)納稅所得額，從而減少稅金支出。


    　　那該項(xiàng)惠民的政策啥時(shí)候能落地呢？公開報(bào)道引用賈康的話稱， 中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。


    　　其實(shí)，如果中央有意優(yōu)先推動(dòng)個(gè)稅改革，地方也樂意期待這個(gè)政策能夠拉動(dòng)房地產(chǎn)，政策在不太長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)落地并非不可能。只是有可能會(huì)逐步開放，據(jù)報(bào)道，**先放開的可能是首套房，個(gè)人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個(gè)稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:14:39
  • 132****9268

    “首套房貸款利息抵扣個(gè)稅”是近年來廣受熱議的一個(gè)話題。那新政何時(shí)實(shí)施？實(shí)施后究竟能給購(gòu)房者節(jié)省多少錢呢？
    什么是貸款利息抵扣個(gè)稅？
    目前，我國(guó)的個(gè)稅的起征點(diǎn)是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。目前個(gè)稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險(xiǎn)一金）*稅率-速算扣除數(shù)

    房貸利息抵個(gè)稅指購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來說，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。
    新政后，個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數(shù)
    對(duì)購(gòu)房者有什么好處？
    政策實(shí)施后有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低**的人越來越多；3、買高檔住宅的人會(huì)越來越多；4、刺激購(gòu)房需求提高；
    直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個(gè)稅，那么購(gòu)房者每個(gè)月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時(shí)也有人認(rèn)為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會(huì)刺激他們用貸款買房。值得思考的是個(gè)人所得稅改革是考慮長(zhǎng)久的方向，控制房?jī)r(jià)也不是光靠個(gè)人所得稅就能解決的。
    到底能省多少錢？
    舉例說明：
    如果購(gòu)房者的商業(yè)按揭貸款總計(jì)200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
    如果購(gòu)房者稅前月收入為1.5萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策(未扣除三險(xiǎn)一金，下同)應(yīng)納稅1870元。
    如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)，那么計(jì)算個(gè)人所得稅的收入部分則應(yīng)為9940元，應(yīng)該納稅733元，比之前少納稅1137元。
    什么時(shí)候能實(shí)行？
    2017年2月，《人民日?qǐng)?bào)》再次提到“首套房貸利息抵扣個(gè)稅”。但根據(jù)相關(guān)介紹由于計(jì)算支出復(fù)雜、各地抵扣系數(shù)也難以確定，因此短期內(nèi)出臺(tái)房貸利息抵扣個(gè)稅政策的可能性不大。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:14:27
  • 146****3688

    一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：
    （一）在中國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)中工作的外籍人員；
    （二）應(yīng)聘在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)中工作的外籍專家； 　 （三）在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個(gè)人； 　 （四）國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。
    二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：按照國(guó)家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個(gè)人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，免予繳納個(gè)人所得稅。
    三、津貼和補(bǔ)貼。
    （1）獨(dú)生子女補(bǔ)貼，托兒補(bǔ)助費(fèi)。
    （2）符合稅法規(guī)定的差旅費(fèi)津貼和誤餐補(bǔ)貼。 差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助只允許在國(guó)家財(cái)政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分也是要計(jì)算交納個(gè)人所得稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于誤餐補(bǔ)助范圍確定問題的通知》（財(cái)稅[1995]82號(hào)）規(guī)定：國(guó)稅發(fā)[1994]089號(hào)文件規(guī)定不征稅的誤餐補(bǔ)助，是指按財(cái)政部門規(guī)定，個(gè)人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實(shí)需要在外就餐的，根據(jù)實(shí)際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取的誤餐費(fèi)。
    企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅。
    （3）通訊補(bǔ)助的扣除標(biāo)準(zhǔn)各地不一，總體上來講，標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的可以據(jù)實(shí)扣除，超出標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)并入工薪所得征個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:13:44
  • 155****7796

    到2016年7月25日的時(shí)候，有關(guān)于房貸抵個(gè)稅就已經(jīng)確定了，而且在這一個(gè)政策確定之后，網(wǎng)上就推出了在2017年的時(shí)候，房貸抵個(gè)稅就會(huì)在我們國(guó)家全面的推廣，這樣的消息一經(jīng)放出，受到了很多人員的關(guān)注，但是在目前房貸抵個(gè)稅還沒有開始執(zhí)行，那么房貸抵個(gè)稅的執(zhí)行時(shí)間究竟是在什么時(shí)候呢？下面我們來給大家詳細(xì)的介紹一下。
    根據(jù)相關(guān)的專業(yè)人員表示，在如今的社會(huì)當(dāng)中，房貸可以抵扣個(gè)人所得稅已經(jīng)明確了，但是，至于究竟在什么時(shí)候開始執(zhí)行這樣的政策還需要，看我們國(guó)家個(gè)人稅務(wù)的改革時(shí)間，就我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅的更改時(shí)間需要在一年左右，所以說房貸抵個(gè)稅，很有可能會(huì)在2017年下半年的時(shí)候，在全國(guó)推廣。
    其實(shí)在這里也需要告訴大家的是房貸抵個(gè)稅作為稅制改革的一個(gè)非常重要點(diǎn)之一，這種政策已經(jīng)被提議了好多年，但是由于這種稅務(wù)相關(guān)的試點(diǎn)工作，在進(jìn)展起來的速度卻是非常緩慢的，那么在如今的背景之下，房貸抵押個(gè)人所得稅的政策怎樣的一個(gè)目的呢？對(duì)我們國(guó)家目前的房地產(chǎn)價(jià)格又將會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響呢？其實(shí)，人們口中經(jīng)常所說的房貸利息抵扣掉個(gè)人所得稅，指的就是將買房貸款的利息作為稅前得減除項(xiàng)扣除，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說的話，也就是如果我們身負(fù)房貸的話，那么每個(gè)月的工資就會(huì)先扣去房貸的利息之后再交稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:13:26

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