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??房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/h1>

132****5223 | 2018-07-19 09:12:50

已有4個回答

  • 152****8530

    　首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達(dá)國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達(dá)國家，房屋貸款利息都可以抵扣應(yīng)納稅所得額，從而減少稅金支出。


    　　那該項惠民的政策啥時候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱， 中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣。


    　　其實，如果中央有意優(yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產(chǎn)，政策在不太長的時間內(nèi)落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據(jù)報道，**先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:14:39
  • 132****9268

    “首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？
    什么是貸款利息抵扣個稅？
    目前，我國的個稅的起征點(diǎn)是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)

    房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應(yīng)該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅。
    新政后，個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數(shù)
    對購房者有什么好處？
    政策實施后有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低**的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；
    直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那么購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認(rèn)為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
    到底能省多少錢？
    舉例說明：
    如果購房者的商業(yè)按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準(zhǔn)利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
    如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應(yīng)納稅1870元。
    如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那么計算個人所得稅的收入部分則應(yīng)為9940元，應(yīng)該納稅733元，比之前少納稅1137元。
    什么時候能實行？
    2017年2月，《人民日報》再次提到“首套房貸利息抵扣個稅”。但根據(jù)相關(guān)介紹由于計算支出復(fù)雜、各地抵扣系數(shù)也難以確定，因此短期內(nèi)出臺房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:14:27
  • 146****3688

    一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：
    （一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；
    （二）應(yīng)聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)中工作的外籍專家； 　 （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； 　 （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。
    二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。
    三、津貼和補(bǔ)貼。
    （1）獨(dú)生子女補(bǔ)貼，托兒補(bǔ)助費(fèi)。
    （2）符合稅法規(guī)定的差旅費(fèi)津貼和誤餐補(bǔ)貼。 差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于誤餐補(bǔ)助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補(bǔ)助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取的誤餐費(fèi)。
    企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險金應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。
    （3）通訊補(bǔ)助的扣除標(biāo)準(zhǔn)各地不一，總體上來講，標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的可以據(jù)實扣除，超出標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)并入工薪所得征個人所得稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:13:44
  • 155****7796

    到2016年7月25日的時候，有關(guān)于房貸抵個稅就已經(jīng)確定了，而且在這一個政策確定之后，網(wǎng)上就推出了在2017年的時候，房貸抵個稅就會在我們國家全面的推廣，這樣的消息一經(jīng)放出，受到了很多人員的關(guān)注，但是在目前房貸抵個稅還沒有開始執(zhí)行，那么房貸抵個稅的執(zhí)行時間究竟是在什么時候呢？下面我們來給大家詳細(xì)的介紹一下。
    根據(jù)相關(guān)的專業(yè)人員表示，在如今的社會當(dāng)中，房貸可以抵扣個人所得稅已經(jīng)明確了，但是，至于究竟在什么時候開始執(zhí)行這樣的政策還需要，看我們國家個人稅務(wù)的改革時間，就我們國家的相關(guān)規(guī)定，個人所得稅的更改時間需要在一年左右，所以說房貸抵個稅，很有可能會在2017年下半年的時候，在全國推廣。
    其實在這里也需要告訴大家的是房貸抵個稅作為稅制改革的一個非常重要點(diǎn)之一，這種政策已經(jīng)被提議了好多年，但是由于這種稅務(wù)相關(guān)的試點(diǎn)工作，在進(jìn)展起來的速度卻是非常緩慢的，那么在如今的背景之下，房貸抵押個人所得稅的政策怎樣的一個目的呢？對我們國家目前的房地產(chǎn)價格又將會產(chǎn)生怎樣的影響呢？其實，人們口中經(jīng)常所說的房貸利息抵扣掉個人所得稅，指的就是將買房貸款的利息作為稅前得減除項扣除，簡單一點(diǎn)來說的話，也就是如果我們身負(fù)房貸的話，那么每個月的工資就會先扣去房貸的利息之后再交稅。

    查看全文↓ 2018-07-19 09:13:26

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