.png)
就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%?！ ∠啾扔谫徺I普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯?！ ‰m然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風(fēng)暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧?？赡芤唬禾崆斑€款的人將會減少 對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。可能二：低**的人越來越多 目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率?？赡苋嘿I高檔住宅的人將會越來越多。
房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/a>個稅抵房貸利息什么時候?qū)嵤?房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/h1>
158****8207 | 2019-08-30 03:00:40
已有3個回答
-
136****4135
房貸利息抵個稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個人所得稅的專項附加扣除來進行扣除的，其扣除期限**長可達240個月。
查看全文↓ 2019-08-30 03:01:04
根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
-
144****5293
一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：
查看全文↓ 2019-08-30 03:00:58
（一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；
（二）應(yīng)聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)中工作的外籍專家； （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。
二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。
三、津貼和補貼。
（1）獨生子女補貼，托兒補助費。
（2）符合稅法規(guī)定的差旅費津貼和誤餐補貼。 差旅費津貼、誤餐補助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標準領(lǐng)取的誤餐費。
企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費、補充養(yǎng)老保險金應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。
（3）通訊補助的扣除標準各地不一，總體上來講，標準之內(nèi)的可以據(jù)實扣除，超出標準的應(yīng)并入工薪所得征個人所得稅。 -
136****1085
去年11月，財政部單獨設(shè)立個人所得稅處這一消息不脛而走。12月，全國財政工作會議在北京召開。會議研究部署了2017年財政工作。其中提到，2017年將繼續(xù)實施減稅降費政策，深入推進綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅改革等多項財稅體制改革。其中，房貸抵扣的消息迅速在網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵，據(jù)新華社旗下《經(jīng)濟參考報》報道，個稅改革方案有望在今年上半年出爐并落地。17年2月13日，人民日報再提個稅改革，房貸抵扣個稅……
查看全文↓ 2019-08-30 03:00:48
1
個稅與兩會
在我們談到個稅抵房貸之前，我們先聊聊個稅。
從2017年一月起，各省份兩會已經(jīng)先于國家，陸續(xù)在地方拉開大幕。兩會的老生常談的話題“個人所得稅改革”，依然是本次會議的焦點。2015年起就有多位代表建議個稅起征點提高到5000元，2016年多位代表再次建議個稅起征點提高到5000元，2017年依舊如此。
導(dǎo)致個稅改革被頻繁在兩會頻繁提及的原因其實很簡單。我國在2011年將個人所得稅起征點從2000元調(diào)至3500元之后，5年都沒有再次調(diào)整個人所得稅起征點，這五年，國內(nèi)經(jīng)濟極速發(fā)展，房價、物價、工資、消費支出等等都迅速飛漲，保持原有的個稅起征辦法不變，已經(jīng)顯然有些不合適。
我們可以很明顯看到，目前大多數(shù)大中型城市工薪階層的平均工資，都要高于現(xiàn)行起征點，而這些城市中絕大多數(shù)人的實際收入，也都超過了起征點。如今達到起征點收入的人群，早已不像上次改革起征點時的境況，目前起征點的金額在不是特別落后的城市，不但不屬于高收入，甚至可以列入低收入人群。這對于個人得稅調(diào)節(jié)社會成員收入的二次分配的功能，顯然有些偏離初衷，個稅改革也自然順理成章。對此財務(wù)部也已經(jīng)發(fā)文稱：
“按照黨的十八屆三中全會、五中全會提出的“建立綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制”的要求，自2014年以來，財政部、稅務(wù)總局抓緊研究推進個人所得稅改革。就國家收入分配戰(zhàn)略、稅制模式、費用扣除、稅率級距、稅收征管及配套條件等改革重點、難點問題進行重點研究和反復(fù)論證。并征求了有關(guān)方面的意見，形成了個人所得稅改革方案建議。實施綜合和分類相結(jié)合的個人所得稅改革，需要構(gòu)建新的稅收征管制度，建立與綜合征稅相配套的稅收征管體制。我們將積極創(chuàng)造條件，加快修訂稅收征管法，建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)，推動現(xiàn)金交易的規(guī)范管理等社會綜合配套條件的逐步完善，為個人所得稅改革提供有力支撐。按照黨中央、國務(wù)院的統(tǒng)一部署，我們將加快推進個人所得稅改革進程?！?br/>
2
房貸利息抵扣個稅
時間來到2017年2月，13日的人民日報發(fā)文再提個稅改革，文中提到專項抵扣可能包括哪些。答案是，教育房貸養(yǎng)老醫(yī)療均有望納入選項。也更印證了**前邊我們談到的房貸抵扣將越來越近。
那么什么是房貸抵扣個人所得稅呢？
個稅抵扣房貸利息是通過，把房貸利息作為一個免征稅項計算在個人收入中。我們可以通俗的理解為，也就是每個月發(fā)工資算個稅的時候，可以先把工資減去“房貸利息”剩余金額再扣個稅。
相關(guān)問題
-
答答
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。
??房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/a>答首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達國家，房屋貸款利息都可以抵扣應(yīng)納稅所得額，從而減少稅金支出。 那該項惠民的政策啥時候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱， 中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣?！ ∑鋵崳绻醒胗幸鈨?yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產(chǎn)，政策在不太長的時間內(nèi)落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據(jù)報道，**先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。
個稅抵房貸利息什么時候?qū)嵤?房貸抵個稅什么時候執(zhí)行答“首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？什么是貸款利息抵扣個稅？目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應(yīng)該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅
全部3個回答>答一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：（一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；（二）應(yīng)聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)中工作的外籍專家； （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。三、津貼和補貼。（1）獨生子女補貼，托兒補助費。（2）符合稅法規(guī)定的差旅費津貼和誤餐補貼。 差旅費津貼、誤餐補助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標準領(lǐng)取的誤餐費。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費、補充養(yǎng)老保險金應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。（3）通訊補助的扣除標準各地不一，總體上來講，標準之內(nèi)的可以據(jù)實扣除，超出標準的應(yīng)并入工薪所得征個人所得稅。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
