夫妻一方名下房產(chǎn)，離婚怎么算?

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• 156****0964

  離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人(非居住人)。
  此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:12
• 136****8810

  首選當然是你們倆商量決定了，協(xié)議書沒寫這個？
  如果決定給其中一方的話**好支申請修改協(xié)議，否則過戶時可能要收稅

  查看全文↓ 2018-07-19 10:40:53
• 155****6429

  90平米以下首套契稅1%二套3%
  90---140平米首套1.5%二套3%
  140平米以上契稅3%營業(yè)稅差額5.6%
  這是2016年的 2017年的我知道改了沒 你可以隨便找個房產(chǎn)中介的打個電話問問

  查看全文↓ 2018-07-19 10:40:36

相關(guān)問題

• 問 ??登記在夫妻一方名下的房產(chǎn),離婚時如何確權(quán)
  答

  李偉民律師云南玉源律師事務(wù)所主任 讀者提問： 2004年，我與丈夫?qū)O某結(jié)婚，后，其母搬來與我們同住。2006年，我們用孫某婚前個人所有的兩間鋪面在婚后出租兩年所得的租金20萬，加上夫妻二人的積蓄，以及我從親戚處借來的錢，在玉溪某小區(qū)與開發(fā)商購買了一套住房。購房合同上的購房人是我們兩人的名字，但交購房款的相關(guān)發(fā)票上只有孫某的名字。2007年孫某辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時在我不知情的情況下，將房屋所有權(quán)人只登記為孫某。而今，因為夫妻感情不和，孫某提出要和我離婚，并稱該房屋是用其原來所有的鋪面租金收益和他母親給的錢購買的，是他和他母親的共有財產(chǎn)，我沒有所有權(quán)。請問該房屋能否認定為夫妻共有財產(chǎn)，我是否有權(quán)分割？ 律師解答： 該房屋應(yīng)確認為你們夫妻的共有財產(chǎn)，不是孫某和他母親的共有財產(chǎn)，你完全有權(quán)分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定：除法律明確規(guī)定或夫妻雙方有明確的書面約定只歸一方個人所有的財產(chǎn)外，夫妻或夫與妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)；**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第五條同時規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。 在你所反映的問題中，首先，該房屋是以你們夫妻名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的，無論房產(chǎn)證上的所有人登記為你們夫妻二人還是只登記為丈夫?qū)O某一個人，除非你們之間有明確的約定該房屋只歸孫某一個人所有，否則依法應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。其次，關(guān)于孫某提出用其個人所有的鋪面租金收入購買房屋的問題，該租金收入是其婚前個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，不屬于孳息和自然增值，所以這20萬元租金應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)，不屬于其個人財產(chǎn)。

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• 問 夫妻鬧離婚期間一方把財產(chǎn)過戶到他人名下算違法嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第四十七條　離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。因此，離婚時，一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 出軌離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻一方出軌，離婚財產(chǎn)怎么分割？
  答

  對于一方的出軌行為，首先要確定該行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財產(chǎn)分割沒有很大區(qū)別。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財產(chǎn)分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧無過錯方的基礎(chǔ)上公平分割財產(chǎn)。

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• 問 夫妻離婚共同房產(chǎn)如何更名一方
  答

  是辦理住房離異析產(chǎn)過戶，只要200元和手續(xù)費，沒有其他任何稅費，需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管辦理，就可以

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• 問 夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方有房，一方無房，再買一套房子算首套房么
  答

  未成年才和父母的計算在一起。已成年子女購的第一套房，且自己名下沒有房，算首套房。希望能夠幫到你望采納

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