夫妻離婚共同房產(chǎn)如何更名一方

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• 132****6845

  是辦理住房離異析產(chǎn)過戶，只要200元和手續(xù)費(fèi)，沒有其他任何稅費(fèi)，
  需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）
  兩人一起到房管辦理，就可以

  查看全文↓ 2018-07-16 09:21:28
• 143****4061

  婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，如雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原系雙方共有，變更為一方，如果雙方就此沒有約定，離婚時(shí)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果變更時(shí)雙方書面協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)歸一方所有，則屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  可以先簽書面協(xié)議約定房子變更登記在一方名義屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)（可公證也可不公證，具體看辦理過戶時(shí)房產(chǎn)局的要求，公證時(shí)兩人同時(shí)去公證處簽署協(xié)議），根據(jù)協(xié)議去辦理過戶手續(xù)。 也可以在離婚協(xié)議中約定房子歸一方所有，另一方放棄任何權(quán)利，然后持以協(xié)議及離婚證辦理過戶

  查看全文↓ 2018-07-16 09:21:02
• 145****7910

  有離婚雙方當(dāng)事人一起持身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產(chǎn)過戶，重辦一方名字房產(chǎn)證，
  費(fèi)用是200元。
  前提是，住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:19:47
• 134****6664

  1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的；
  2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；
  3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)；
  4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會(huì)被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:18:02
• 155****6354

  變更產(chǎn)權(quán)人，依法需要所有產(chǎn)權(quán)人到場辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-16 09:17:54

相關(guān)問題

• 問 ??共同房產(chǎn)如何過戶給另一方？夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過戶到一方名下需要如何做？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶? 夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要什么手續(xù)
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請求律師幫忙。

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• 問 共同房產(chǎn)如何過戶給另一方？夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過戶到一方名下需要怎么辦？
  答

  夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過戶到一方名下需要怎么辦；需要寫一個(gè)放棄房產(chǎn)權(quán)的棄權(quán)書：：再用棄權(quán)書到公證處去辦理公證書，然后帶上房產(chǎn)證原件、棄權(quán)書、公證書、雙方身份證原件。到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理去名。其它需要什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會(huì) 給你解說的。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)房產(chǎn)如何更名 夫妻共同房產(chǎn)能過戶給一方嗎？
  答

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過戶給一方的：婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過戶到另一方的。即寫一個(gè)棄權(quán)書或贈(zèng)送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書或贈(zèng)送書、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。

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• 問 夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣掉
  答

  夫妻共同房產(chǎn)一方是不可以賣掉的，尤其是在婚后共同購買的房產(chǎn)，是屬于夫妻雙方共同享有，共同支配，需要在雙方都同意的情況之下，才有資格出售共同購買的房屋。根據(jù)我國的婚姻法所規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的物資都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)另一方同意將房產(chǎn)賣出，此類操作不僅無效，而且也無法辦理房產(chǎn)過戶。對于夫妻雙方中的一方將屬于公共財(cái)產(chǎn)的房屋賣掉，而另一方可以依法追回自己的房產(chǎn)。所以購房者在購買房屋時(shí)，需要先對房屋的產(chǎn)權(quán)做相應(yīng)的調(diào)查，對于有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要全部到場簽署房屋購買協(xié)議，并且對房屋產(chǎn)權(quán)人的信息以及該房屋是否存在有抵押、凍結(jié)等情況做相應(yīng)的調(diào)查，并且在簽訂購房協(xié)議時(shí)將房屋過戶的時(shí)間標(biāo)注清晰。