大家覺得買房**多少**劃算

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• 145****6389

  現(xiàn)在買房**一般都在30%,還是首套房,二套房就更多了,具體的還是去售樓處問下吧。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:28
• 131****6496

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。
  所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關,你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10-15年**劃算。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:22
• 142****5622

  當然**多點好了。你貸25萬，假設20年還清，月供是1871.25元，總利息是199100元，貸30萬，月供是2245.5元，總利息是238920元，總利息二者相差39820元，也就是說，你完全可以省下這39820元。當然了，如果你有好的渠道投資，其利潤遠高于這39820，那也未嘗不可。總之，要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況決定，過去的，現(xiàn)在的，將來的都要考慮。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:16
• 156****6315

  如果你的職業(yè)和收入都比較穩(wěn)定，而且沒有其他負債的話，可以考慮多貸款，然后留一些現(xiàn)金在手上，去尋求一些安全且相對較高的，這樣有利于個人財富的增長。
  至于你擔心的供款壓力問題，只要月供不超過自己月收入的40%，就不用擔心還款壓力。比方說月收入一萬，月供不超過4000就沒問題。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:10

相關問題

• 問 大家覺得現(xiàn)在貸款買房劃算不
  答

  一、單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而我一定要突出"條件適宜"這四個字。我再次強調(diào)我鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果你一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。二、從資產(chǎn)配置來說，雞蛋不應放在一個籃子里一個家庭的資產(chǎn)全部押在房子上，是極度不合理、不科學的，比如您有100萬,有套房子剛好賣100萬,如果您全款買了,手里就沒有現(xiàn)金投資其他了，同時要承擔房子未來可能不**的風險。反之,如果您支付30萬**,然后每個月還本金和利息,每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動其他投資收益,比如股票,基金等,收益率通常高于銀行貸款利率。**后,貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風險。如果全部投資了房子，對一般家庭來說，想再攢70萬，一般需要一段時間，可能會錯過投資機會。

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• 問 ??大家覺得買房提前還貸劃算嗎？
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

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• 問 我想貸款買房大家覺得劃算嗎
  答

  1、前期投入少，錢少能買房貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來看，房貸基準利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬元。另一方面，從投資的角度來看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購房者可以把資金用于其它投資項目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。

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• 問 ??大家覺得今年買房子劃算嗎？
  答

  首先來說，目前房價的水平已經(jīng)超出了很多普通購房者的購買力。大多數(shù)城市的房價之高早已形成共識。老百姓希望房價回落讓大多數(shù)人都能買得起房。但縱觀這幾年的房價走勢，房價非但沒有跌卻不停往上漲。盡管國家相繼出臺的諸多樓市調(diào)控政策，目的是打壓“房價”到老百姓能夠承受起。而且從過往十幾年的地產(chǎn)調(diào)控政策來看，不管是調(diào)控處于強周期還是弱周期，幾乎所有調(diào)控政策的表述，都是“確保房地產(chǎn)平穩(wěn)運行、抑制房價過快上漲”，但從未明確表達過“希望房價持續(xù)回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，則更不被允許。其次買房劃不劃算還得看自己的一個收入，收入第一房價的兩倍，都沒有多大的心思去買房。盡管是剛需盡管很想要房子，心有余而而力不足。所以買房還得看自身的一個能力，有能力買房越早越好，也會越來越輕松幾乎一切所謂“樓市或將大跌”的言論，幾乎都出自媒體與個別人的解讀。所謂剛需房，就是你不買不行的房子。舉凡舉家遷移需要安置房，舉辦婚禮需要婚房，讓孩子接受更好的教育需要學區(qū)房。這都是剛需的一種。再者，三四線房價上漲速度放緩，主要是地方**高限價，還有限購措施，沒有政策的打壓，房子是漲是跌一目了然吧。據(jù)說，有些地方為了活躍房地產(chǎn)市場，正逐漸為房地產(chǎn)松綁，比如安置房5年以后才能上市，把安置房轉換為商品房，當年安置當年就可以上市。還有的城市正在取消局部地區(qū)的限購。雖然這些政策有利于剛需，另不方面反映市場需求旺盛。買這種房子的家庭，一般是普通家庭，在現(xiàn)有房貸政策下，是不會背負過高的杠桿的。所以未來的財富風險小，可以被消化。挑選好的地段，買入就行。**后，中國人喜歡穩(wěn)定適宜的生活，這是幾千年來遺留下來的一種社會意識。從2000年前，古代王朝經(jīng)常與邊關匈奴發(fā)生戰(zhàn)爭就可以看出，我們喜歡蓋起房子居住在里面，而游牧民族則不同，他們具有移動性轉戰(zhàn)性的居住意識。加之近幾年青年人結婚的門檻就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。這是中國房產(chǎn)永遠都會進行下去的先決條件。房價的調(diào)控應該是穩(wěn)定房價**好的方式，這樣才能保持房價的穩(wěn)定，走到正常的趨勢，現(xiàn)在買房子就意味著房子可能會貶值，對于以前炒房的人來說，的確是發(fā)了一筆，利潤巨大，但是未來的前景可不好說啊，如果房價掉了，虧得就比較大啊。

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• 問 大家覺得2018年貸款買房劃算嗎
  答

  去年信貸環(huán)境整體較為嚴格，今年在無明顯利好政策出臺的情況下，買房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購房人可以在上半年“兩會”召開之前，再觀察一段時間。

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