??我想熟悉一下婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么分比較好？麻煩說(shuō)說(shuō)。

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• 137****0521

  非常簡(jiǎn)單，如果結(jié)婚證辦理前購(gòu)買的房屋，寫誰(shuí)的名字法律上認(rèn)為誰(shuí)的房子，除非辦理了婚前財(cái)產(chǎn)公證，如果結(jié)婚張辦理之后購(gòu)買的房子，無(wú)論寫誰(shuí)的名字，都屬于夫共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 15:36:18
• 138****1467

  夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則是：個(gè)人歸個(gè)人，共同均分。
  一、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
  一方婚前的財(cái)產(chǎn)；
  一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等)；
  遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；
  一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。
  以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不計(jì)入分割范圍。
  二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  工資、獎(jiǎng)金；
  生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
  其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
  男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
  男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；
  夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，出孳息和自然增之外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  三、新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
  隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。
  因此，在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:36:04
• 132****2618

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》中明確,根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。
  因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:35:51

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一下，婚后房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛怎么解決？
  答

  1、親兄弟明算賬，**好還是定個(gè)合同，這樣麻煩**小。2、銀行還貸明細(xì)是有用的，因?yàn)槿绻戏ㄔ旱脑挘ü賾?yīng)該會(huì)這么考慮：你親戚掏錢給他舅子還房貸，一般來(lái)說(shuō)都不會(huì)是純情誼性質(zhì)的行為，肯定是有利益交換的；根據(jù)“等價(jià)有償原則”，如果舅子提不出合理的對(duì)價(jià)的話，那么親戚提出的房屋過(guò)戶的要求就是合理的。那么法院會(huì)判決舅子要么過(guò)戶房屋，要么償還房貸款。

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• 問 房屋怎么算婚后財(cái)產(chǎn)？麻煩具體說(shuō)一下。
  答

  婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：① 工資、獎(jiǎng)金；② 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；④ 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)怎么分?離婚后房產(chǎn)可以共有嗎? 
  答

  **高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定內(nèi)容，”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過(guò)多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 我想咨詢一下， 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的確定
  答

  二手房的公積金提取主要以完稅證明和過(guò)戶受理單申請(qǐng)為準(zhǔn)所以你在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)還沒有辦理下來(lái)的房子沒有過(guò)戶的完稅證明所以是沒有辦法提取的

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• 問 關(guān)于婚后房屋產(chǎn)權(quán)的問題?
  答

  第一個(gè)問題：婚內(nèi)加名字，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人增加一個(gè)共有權(quán)人，稅務(wù)局不需要房屋過(guò)戶轉(zhuǎn)讓契稅，只有房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)收取增加共有權(quán)證的工本費(fèi)。具體多少錢由各地人民政府的物價(jià)局規(guī)定，你可到你所在的地方房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢一下。 第二個(gè)問題：當(dāng)然是共同啦！

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