請問一下，婚后房屋產(chǎn)權(quán)過戶糾紛怎么解決？

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• 156****7145

  1、親兄弟明算賬，**好還是定個合同，這樣麻煩**小。
  2、銀行還貸明細(xì)是有用的，因為如果上法院的話，法官應(yīng)該會這么考慮：你親戚掏錢給他舅子還房貸，一般來說都不會是純情誼性質(zhì)的行為，肯定是有利益交換的；根據(jù)“等價有償原則”，如果舅子提不出合理的對價的話，那么親戚提出的房屋過戶的要求就是合理的。那么法院會判決舅子要么過戶房屋，要么償還房貸款。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:10:00
• 154****2456

  登記產(chǎn)權(quán)三證有你的名字嗎？ 有名字無其他私下的書面協(xié)議，你可以分房子的。如果產(chǎn)權(quán)三證沒有你的名字，要看房子是在婚前還是婚后過戶給你的：婚后過戶的，是贈與性質(zhì)的，沒有明確贈與你老公個人的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，你可以分房子；
  婚后過戶屬于二手房轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的，你也可以分房子，如你老公提出，你要承擔(dān)一半的轉(zhuǎn)讓債務(wù)；如果是婚前過戶的，屬于婚前個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證無你名字，你不可以分房子。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:09:52
• 134****4420

  如果你準(zhǔn)備出售房屋的，他們有優(yōu)先權(quán)。否則他們不能主張對房屋的產(chǎn)權(quán)。但是，他們作為房屋中的一部分繼承權(quán)，你應(yīng)當(dāng)予以考慮并實現(xiàn)他們的財產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:09:42

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，離婚后房屋怎么過戶？
  答

  雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).房產(chǎn)過戶手續(xù)由兩種辦法：第一，辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，優(yōu)點是費用較低，過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右，一周左右時間即可！ 第二，贈與過戶，即你父母將該房子贈送給你，但是必須經(jīng)過房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點是除2.6%的費用外，還要繳納公證費，不建議你使用！你的費用大概如下: 1.交易費.約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價. 3.印花稅：0．05％＊總房價． 4．評估費：0．5％＊總房價 5．律師費：600元左右．(不做按揭,沒有) 6．保險費(不做按揭,沒有) 7．雜費：約200元． 以上費用的比例，因地區(qū)不一樣，可能會有一點差別，**好去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢一下. 1、按揭房，未還完貸款需要你到銀行房貸中心辦理；2、名字更改要到房產(chǎn)交易中心辦理；3、身份證、戶口本、離婚證明、學(xué)歷證明、流水賬單、收入證明等；4、費用上面有了。

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• 問 ??我想熟悉一下婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么分比較好？麻煩說說。
  答

  非常簡單，如果結(jié)婚證辦理前購買的房屋，寫誰的名字法律上認(rèn)為誰的房子，除非辦理了婚前財產(chǎn)公證，如果結(jié)婚張辦理之后購買的房子，無論寫誰的名字，都屬于夫共同財產(chǎn)

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• 問 關(guān)于婚后房屋產(chǎn)權(quán)的問題?
  答

  第一個問題：婚內(nèi)加名字，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人增加一個共有權(quán)人，稅務(wù)局不需要房屋過戶轉(zhuǎn)讓契稅，只有房地產(chǎn)管理機構(gòu)收取增加共有權(quán)證的工本費。具體多少錢由各地人民政府的物價局規(guī)定，你可到你所在的地方房地產(chǎn)管理機構(gòu)咨詢一下。 第二個問題：當(dāng)然是共同啦！

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• 問 房屋租賃糾紛。請幫我解決一下
  答

  沒有合同，沒有權(quán)利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關(guān)系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

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• 問 哪位大神說一下房屋產(chǎn)權(quán)怎么過戶
  答

  （一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。（二）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。（三）買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

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