契稅面積要算車庫嗎

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• 133****6217

  不需要。 地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:00:20
• 153****1950

  是的，如果取得的是車位的產(chǎn)權(quán)，需要繳納契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  征稅范圍：契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：⑴國有土地使用權(quán)出讓；⑵土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括：①出售、②贈與和③交換；④房屋買賣。
  如果車位連同房屋一同作價出售，就要按照合同總金額繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:00:08
• 131****4042

  車庫沒有產(chǎn)權(quán)證也需要繳納契稅。
  《財政部、國家稅務總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復》中規(guī)定：
  1、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
  2、具體繳納標準參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:00:01
• 146****5437

  契稅就是按照合同價值，不分車庫和房子

  查看全文↓ 2018-07-19 15:59:52
• 135****1639

  　　買個帶車庫的房子交納契稅，需要看車庫是否有獨立產(chǎn)權(quán)后分別繳納；
  　　1、車庫沒有獨立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；
  　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  　　2、車庫有獨立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅；
  　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  　　車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:59:47

相關(guān)問題

• 問 別墅面積怎么算？別墅面積要算花園和車庫嗎？
  答

  一般是指的上下樓面積總和300平米別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

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• 問 車庫要交契稅嗎
  答

  《財政部、國家稅務總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復》中規(guī)定：對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。具體繳納標準參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 車庫契稅怎么算
  答

  車庫契稅的繳納分為兩種情況，其中一種是：車庫有獨立產(chǎn)權(quán)，那么契稅是按照車庫總價的3%來收取的。另一種情況是：車庫沒有獨立產(chǎn)權(quán)，是作為住房的附屬共有產(chǎn)權(quán)，那么需要和住房一起交納契稅，并不用單獨繳納契稅。收取契稅的主要目的是為了保證產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)利，契稅是通過政府機關(guān)來進行收取，收取完契稅，政府也會頒發(fā)契證，所以政府也承擔了保證產(chǎn)權(quán)的責任。由于契稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)的承受人，那么如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的行為，比如買賣、贈與或者是交換的情況下，那么還需要產(chǎn)權(quán)的承受人再次繳納契稅。對于契稅的收取，也是按照一定的稅率來進行征收，主要是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人房屋套數(shù)以及不動產(chǎn)的面積來綜合確定。綜上所述，雖然車管不屬于住房，但是只要有產(chǎn)權(quán)就需要足額繳納契稅，并且依法納稅是每個公民應該履行的義務。

• 問 契稅車庫怎么算
  答

  看地方政策,有可能是百分之三,有可能按百分之四.

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• 問 買車庫要交契稅嗎
  答

  要繳納契稅的,按成交價的3%交稅。跟商業(yè)地產(chǎn)一樣的稅收。所以出售的稅收也很貴的。

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