婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎

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• 151****4291

  不屬于共同財產(chǎn)，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  共同財產(chǎn)的界定
  
  一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
  1、工資、獎金。
  2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
  3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。
  4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)。
  5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  6、 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  二、我國的夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征。
  1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
  2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
  3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。
  4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對方的同意。
  5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。
  6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:21:05
• 154****5004

  如何認(rèn)定這所房產(chǎn)是否屬于夫妻婚后共有財產(chǎn)，需要根據(jù)事實和法律規(guī)定來分析。
  
  第一，如果夫妻約定，在婚姻存續(xù)期間，女方父母或親友贈送給女方的財產(chǎn)，屬于女方個人所有，這所房子就不是夫妻共有財產(chǎn)；
  法律依據(jù)：婚姻法第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式”；
  第二，如果女方父母出自購房時有是給女兒的特別聲明，這所房子就不是夫妻共有財產(chǎn)。
  法律依據(jù)：婚姻法第十八條第三款“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)”；
  第三，既沒有夫妻的約定，又無女方父母出資購房時的聲明，這所房子就是夫妻共有財產(chǎn)。
  法律依據(jù)：婚姻法第十九條“沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”。
  中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:20:59
• 158****6907

  婚后一方父母出資買房：
  　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  　　2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:20:52

相關(guān)問題

• 問 婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  聽說婚后父母出錢買房，如果房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，那應(yīng)該算共同財產(chǎn)吧，但具體還得看法律怎么規(guī)定。

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• 問 ??婚后父母買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚后父母**給我買房 算夫妻共同財產(chǎn)嗎？離婚如何分配？
  答

  婚后你父母出資給你買的房子寫你名字的話算是你的個人財產(chǎn)?；榍八赣H把自己名下的房子贈與他算是婚前財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

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• 問 婚后父母贈與房子屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后一方父母贈與房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記人是父母這一方子女，父母也有表示該住房是贈于這一方子女個人，該住房就屬于房產(chǎn)證登記人個人所有?！　　吨腥A人民共和國婚姻法》規(guī)定：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　四，繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　三，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??婚后父母買房屬于共同財產(chǎn)嗎?離婚如何分配？
  答

  是夫妻共同財產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第（三：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下的，視為對夫妻另一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定歸夫妻共同所有財產(chǎn)。三、只簽訂購買合同并寫有夫妻名下，沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，屬于物權(quán)待定，人民法院在審理此類案件時，應(yīng)先對案件進(jìn)行調(diào)解，未達(dá)成協(xié)議的，也可以出資人變更房屋買賣合同購買人，無法變更的,按房屋買賣合同的購買人確認(rèn)（有一人算一人、有多人算多人）;

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• 問 婚后父母過戶的房子屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后父母贈予房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。婚前得到的遺產(chǎn)和贈與都是個人財產(chǎn)，在離婚的時候不用分給對方?；楹蟮玫降倪z產(chǎn)和贈與在沒有特別說明的情況下都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)分割。舉例會更加容易理解：如果老人去世沒有留下遺囑，繼承的方式就是法定繼承，那么繼承來的遺產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)；如果老人留有遺囑，說財產(chǎn)留給丈夫或妻子多少多少，那么該財產(chǎn)只屬于丈夫或妻子一人，離婚時不用分給對方。贈與也一樣，贈與時不加說明或是贈與合同上說給夫妻的，那么是夫妻的共同財產(chǎn)，如果說在贈與合同上寫了是贈給誰誰的，那么這是個人財產(chǎn)，離婚時不分給對方。得有點不對，贈與和繼承的不同不在于得到的財產(chǎn)是全額還是部分，如果繼承人只有一人的情況下，繼承當(dāng)然就是全額的。實際上，贈與和繼承的不同是得到財產(chǎn)的方式不同，贈與是合同成立的時候或是交付的時候生效，而繼承是被繼承人死后才生效，而且被贈與人和繼承人的范圍不一樣。說法完全不對，父母贈與未必是共同財產(chǎn)，婚前贈與以及婚后明確寫明的贈與個人的財產(chǎn)不是共同財產(chǎn)，而是個人財產(chǎn)。另外繼承與公證不一樣，公證只能說明效力高，不能擴(kuò)大繼承的范圍。說白了，就是繼承只能是有繼承權(quán)的人才可以繼承，如果在遺囑上說了給沒有繼承權(quán)的人以財產(chǎn)的話，那個叫做遺贈，不叫繼承或贈與?。⊥晖耆煜?！

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