公積金貸款為什么貸不下來？

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• 141****1610

  1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；
  4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
  6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
  7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；
  8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:58
• 132****6744

  可能是因為你征信記錄不好，還有網(wǎng)貸做了太多，公積金繳費太少導(dǎo)致繳費繳費基數(shù)太少，個人的負債，還有收入來源等情況影響

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:51
• 152****2147

  這種情況是因為住房公積金管理中心的資金不足引起的。前一段時間，很多城市不是都說住房公積金被貸空了嗎！如果住房公積金貸款的推遲發(fā)放，會影響你收房，或者說要支付違約金，建議你可以找住房公積金管理中心通融一下。
  現(xiàn)在的社會就是這個樣。具體方法應(yīng)該也不用我說了，你懂的！

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:45
• 157****8334

  條件滿足的話就可以貸款公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:39
• 153****7091

  一邊是開發(fā)商不敢交房，另一邊是購房者接不到房，而公積金貸款何時能貸下來，也成為了一場遙遙無期的等待。調(diào)查了解到，目前公積金貸款難一般有這2種情況：一是購房者想公積金貸款，但開發(fā)商因為公積金放款比銀行商貸慢而不愿意接；
  另一種情況是開發(fā)商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經(jīng)用完而不能接。正常情況下，開發(fā)商一般會在商品房出售前或出售中向銀行、住房公積金管理提出一定額度的公積金申請，申請批準后，方可向購房者提供公積金貸款的信息。
  但有的開發(fā)商為了銷售，不提前告知客戶額度是多少、是否已經(jīng)用完，因此才會出現(xiàn)客戶交了**簽了合同，在辦理中才得知額度已經(jīng)用完的情況。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:56:33

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款貸不下來怎么辦
  答

  要看那時候合同是怎么約定的,如果有約定就好辦,沒有約定的話就要看因為什么原因貸款辦不下來,如果因為個人信譽或買過多次房等原因貸不了,這種一般就退不了;如果是因為政策變化,導(dǎo)致無法貸款的,這種定金可以退的。

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• 問 ??購房貸款辦不下來怎么辦?為什么會辦不下來?
  答

  簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：1、一次性付清剩余的房款。2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1、如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。2、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責任和相應(yīng)的賠償。3、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

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• 問 ??房貸貸不下來怎么辦？什么情況房貸貸不下來？
  答

  遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 為什么房價落不下來
  答

  因為買的人太多

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• 問 公積金貸不下來怎么辦呢？
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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