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一般現(xiàn)在的二手房交易稅費用現(xiàn)在是多少呢？

141****7504 | 2018-07-23 20:30:25

已有3個回答

  • 156****0596

    二手房交易稅,是在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

    查看全文↓ 2018-07-23 20:58:35
  • 153****0945

    二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
    （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
    如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
    （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
    征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
    如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
    任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
    另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
    （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
    （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
    若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
    若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
    若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
    （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
    （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

    查看全文↓ 2018-07-23 20:56:27
  • 155****6931

    二手房交易，未滿兩年的住房增值稅5%，滿兩年的免征增值稅；
    90平方米以下契稅1%，大于90平方米的首套房1.5%，二套房2%。

    查看全文↓ 2018-07-23 20:56:05

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