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二手房十年,現(xiàn)在賣要交房產(chǎn)稅嗎？

147****9690 | 2018-07-25 00:35:13

已有4個回答

  • 136****9200

    受贈人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。
    贈與人： 手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰

    查看全文↓ 2018-07-25 00:36:16
  • 138****4200

    未滿兩年的二手房過戶需繳納：
    1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
    2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。

    查看全文↓ 2018-07-25 00:36:10
  • 158****5809

    一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 交易費：3元/平方米
    2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2018-07-25 00:36:03
  • 157****8167

    賣房子要交的稅如下：
    1、印花稅：按照房款的0．05％交納。
    2、營業(yè)稅：差價＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
    3、交易費：房屋總面積＊每平方米3元。
    4、附加費：按照營業(yè)稅的2％收取。
    5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是 租住房的可以免除個人所得稅。
    6、城建費：按照營業(yè)稅的7％收取。
    7、中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費）

    查看全文↓ 2018-07-25 00:35:55

相關(guān)問題

  • 答

    尊敬的客戶您好： 很高興回答您的問題，房產(chǎn)稅只是在上海和重慶試行，其他地方暫未涉及。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

    全部3個回答>
  • 答

    《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

    全部3個回答>
  • 答

    買二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅目標(biāo)，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。有兩種計算方法，一種是從價計征，另一種是從租計征。三種情形需求交納房產(chǎn)稅①個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，確定標(biāo)準(zhǔn)是，在國有土地上依法修建的獨立，單棟且與相鄰房產(chǎn)無共墻，無聯(lián)接的成套住所。部分教授，干部居住在單位供應(yīng)的獨棟別墅里，因為只需運用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需求交稅。②個人新購的高檔住所。高檔住所是指建筑面積銷售單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面積均價2倍，含2倍以上的住所。③個人新購的第二套房產(chǎn)。無戶籍，無企業(yè)，無工作的個人新購的第二套房產(chǎn)，不管是高檔房仍是等級低房，都得交稅。

  • 答

    去年買的，今年的房產(chǎn)稅如果還沒有交的話，要在年底前交掉，如果你的房間低于當(dāng)時上海市房價的2倍的，是這樣計算（面積X單價X70%X0.6%<單價高于12年整體單價>，面積X單價X70%X0.4%<單價低于12年整體單價2倍），這個單價是當(dāng)時房產(chǎn)交易中心提供的！你可以參考下12年的單價好像是26896元/平方米！你買進(jìn)單價高于它就是0.6%，低于它就是0.4%！

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  • 答

    需要需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    全部3個回答>