買二手房要交房產(chǎn)稅嗎

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• 136****5955

  買二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅目標(biāo)，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。有兩種計算方法，一種是從價計征，另一種是從租計征。三種情形需求交納房產(chǎn)稅
  ①個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，確定標(biāo)準(zhǔn)是，在國有土地上依法修建的獨立，單棟且與相鄰房產(chǎn)無共墻，無聯(lián)接的成套住所。部分教授，干部居住在單位供應(yīng)的獨棟別墅里，因為只需運用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需求交稅。
  ②個人新購的高檔住所。高檔住所是指建筑面積銷售單價達到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面積均價2倍，含2倍以上的住所。
  ③個人新購的第二套房產(chǎn)。無戶籍，無企業(yè)，無工作的個人新購的第二套房產(chǎn)，不管是高檔房仍是等級低房，都得交稅。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:16

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

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• 問 ??二房東交房產(chǎn)稅嗎？二手房東要交房產(chǎn)稅稅費嗎？
  答

  需要需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請問購買二手房的人要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒說要征收房產(chǎn)稅的！即便是未來征收了，也是一套房子征一次，也不可能是年年都要收，那樣不是重復(fù)交稅嘛！

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• 問 二手房十年,現(xiàn)在賣要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  受贈人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人： 手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰

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• 問 二手房買賣 ，房產(chǎn)稅方面 具體多少平方以上 要交房產(chǎn)稅阿 ？？
  答

  不用官方文字告訴你， 上海人(居住證滿3年的外地戶口)首次購房：不管多少大的房子都不用繳納房產(chǎn)稅。 上海人二次購房住房：家庭為單位，60平/每人，新購住房超出部分需要繳納房產(chǎn)稅。 計算稅費：超出部分面積的總價乘以0.7乘以0.4%或0.6%。 （0.4%是單價低于28426元/平，高于等于則是0.6%）---每年的12月30日之前自行繳納。外地人不能買第2套，上海不能買第3套（家庭為單位）。 可以明白了吧 希望對你有幫助

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