請問購買二手房的人要交房產(chǎn)稅嗎

已有7個回答

• 132****5409

  北京目前還沒說要征收房產(chǎn)稅的！即便是未來征收了，也是一套房子征一次，也不可能是年年都要收，那樣不是重復(fù)交稅嘛！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:01
• 134****3228

  如果你買的是70年產(chǎn)權(quán)的，那么恭喜你現(xiàn)在買多少套都不用交
  如果是公司產(chǎn)權(quán)的。。那么就是原值*70%*1.2%

  查看全文↓ 2014-04-11 14:05:56
• 148****8084

  現(xiàn)在在長沙賣二手房所產(chǎn)生的稅費(fèi)都是買房承擔(dān)的!主要包括5.6%的營業(yè)稅 1.88%的綜合稅 1%/2%/4%的契稅

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:42
• 154****2209

  拒絕融化的冰:你好！. 房產(chǎn)稅不是交易過程征收的稅。是一種財(cái)產(chǎn)稅。稅率兩種，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為１.２％；.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為１２％。

  查看全文↓ 2014-04-10 22:28:18
• 135****9657

  二手房 正常情況下 買方只要交 交易手續(xù)費(fèi) 登記費(fèi) 契稅 跟你自已部分的傭金就可以了 其它的是賣方交的 不過現(xiàn)在通常業(yè)主都是實(shí)收 所以買方會交全部的費(fèi)用的 請采納

  查看全文↓ 2014-04-10 21:33:56
• 155****0636

  重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0．5％－1．2％。
  黃奇帆介紹說，重慶市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)采取分步實(shí)施，首批納入征收對象的住房包括：
  1、個人擁有的獨(dú)棟商品住宅；
  2、個人新購的高檔住房
  a、高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房
  b、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
  黃奇帆介紹說，重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：
  1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；
  2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:35:12
• 151****7584

  只要建面價格超過9941元就有房產(chǎn)稅，而且每年都要交。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:05:38

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

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• 問 買二手房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  買二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅目標(biāo)，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。有兩種計(jì)算方法，一種是從價計(jì)征，另一種是從租計(jì)征。三種情形需求交納房產(chǎn)稅①個人具有的獨(dú)棟別墅。存量增量都收，確定標(biāo)準(zhǔn)是，在國有土地上依法修建的獨(dú)立，單棟且與相鄰房產(chǎn)無共墻，無聯(lián)接的成套住所。部分教授，干部居住在單位供應(yīng)的獨(dú)棟別墅里，因?yàn)橹恍柽\(yùn)用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需求交稅。②個人新購的高檔住所。高檔住所是指建筑面積銷售單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面積均價2倍，含2倍以上的住所。③個人新購的第二套房產(chǎn)。無戶籍，無企業(yè)，無工作的個人新購的第二套房產(chǎn)，不管是高檔房仍是等級低房，都得交稅。

• 問 ??二房東交房產(chǎn)稅嗎？二手房東要交房產(chǎn)稅稅費(fèi)嗎？
  答

  需要需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 購買二手房也需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個人買二手房要交的其它稅種1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。2.經(jīng)營稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-免征經(jīng)營稅;非一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;別墅經(jīng)營稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達(dá)到5年(含5年)——房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;購買時刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時刻早的核算，一般地說收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國家暫免征收住所印花稅。

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• 問 二手房十年,現(xiàn)在賣要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  受贈人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人： 手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰

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