??買二手房要交房產(chǎn)稅嗎

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• 136****1655

  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:01:21
• 145****7913

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
  

  查看全文↓ 2018-07-04 21:01:12
• 143****0793

  不在上海等試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，不用交房產(chǎn)稅。但買二手房過戶時(shí)要交過戶稅費(fèi)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:01:05

相關(guān)問題

• 問 買二手房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  買二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅目標(biāo)，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。有兩種計(jì)算方法，一種是從價(jià)計(jì)征，另一種是從租計(jì)征。三種情形需求交納房產(chǎn)稅①個(gè)人具有的獨(dú)棟別墅。存量增量都收，確定標(biāo)準(zhǔn)是，在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立，單棟且與相鄰房產(chǎn)無(wú)共墻，無(wú)聯(lián)接的成套住所。部分教授，干部居住在單位供應(yīng)的獨(dú)棟別墅里，因?yàn)橹恍柽\(yùn)用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需求交稅。②個(gè)人新購(gòu)的高檔住所。高檔住所是指建筑面積銷售單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面積均價(jià)2倍，含2倍以上的住所。③個(gè)人新購(gòu)的第二套房產(chǎn)。無(wú)戶籍，無(wú)企業(yè)，無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房產(chǎn)，不管是高檔房仍是等級(jí)低房，都得交稅。

• 問 ??二房東交房產(chǎn)稅嗎？二手房東要交房產(chǎn)稅稅費(fèi)嗎？
  答

  需要需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請(qǐng)問購(gòu)買二手房的人要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒說要征收房產(chǎn)稅的！即便是未來征收了，也是一套房子征一次，也不可能是年年都要收，那樣不是重復(fù)交稅嘛！

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• 問 二手房十年,現(xiàn)在賣要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈(zèng)與人： 手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰

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• 問 二手房買賣 ，房產(chǎn)稅方面 具體多少平方以上 要交房產(chǎn)稅阿 ？？
  答

  不用官方文字告訴你， 上海人(居住證滿3年的外地戶口)首次購(gòu)房：不管多少大的房子都不用繳納房產(chǎn)稅。 上海人二次購(gòu)房住房：家庭為單位，60平/每人，新購(gòu)住房超出部分需要繳納房產(chǎn)稅。 計(jì)算稅費(fèi)：超出部分面積的總價(jià)乘以0.7乘以0.4%或0.6%。 （0.4%是單價(jià)低于28426元/平，高于等于則是0.6%）---每年的12月30日之前自行繳納。外地人不能買第2套，上海不能買第3套（家庭為單位）。 可以明白了吧 希望對(duì)你有幫助

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