準(zhǔn)備買房但是如果一次性付清感覺有點(diǎn)心痛該怎么辦

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• 157****8707

  付全款的三大優(yōu)點(diǎn)
  1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭琴I房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
  2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  付全款兩個(gè)缺點(diǎn)：
  1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  2.除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。
  按揭3個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  2.從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
  辦按揭的隱患：
  1.說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
  2.因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:05:57
• 137****8990

  有錢買房也不要一次性付清！風(fēng)險(xiǎn)碰到一個(gè)錢都打水漂

  查看全文↓ 2018-07-25 11:05:12
• 135****4730

  看看有沒有能力，如果沒有硬撐的話，到時(shí)候就只能喝西北風(fēng)了。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:50
• 137****2129

  你好，一般可以選擇貸款買房。目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:27
• 157****7569

  現(xiàn)在買房子誰還一次性付清啊，一次性付清根本就不劃算啊，要是你有這么多錢的話還不如把這筆錢投資在一些理財(cái)平臺，比如說海創(chuàng)財(cái)富這類的，而且30年后的錢和現(xiàn)在的錢就不是一個(gè)檔次的，所以果斷貸款買吧，把這部分錢拿去做理財(cái)或投資。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:11

相關(guān)問題

• 問 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來越多，那么買房一次性付清注意事項(xiàng)如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時(shí)間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。④購房者要求開發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時(shí)候，合同無空白處。一次性付款對于不少家庭是比較困難的，也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤買房，房價(jià)在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房價(jià)居高不下，不少購房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購房者要額外支付房款，而且年限越長，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預(yù)留出必須費(fèi)用外，一次性為好。

• 問 ??期房一次性付清怎么付？
  答

  買期房選擇一次性付款可以分兩次付款，查看購房合同的付款條件時(shí)，本身就可以分期付款，只需和開發(fā)商仔細(xì)談即可?！　》制诟犊睿≒ay by Installments）大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。　　買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

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• 問 期房一次性付清怎么付
  答

  期房付款方式合同是有約定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款，采用分期付款就是分成三四期付清房款，采用按揭方式即**完后，申請銀行按揭，交清房款。采用一次性付款方式，可要求開發(fā)商適當(dāng)給予一定的折扣。

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• 問 買房子一次性付清沒有那么多錢怎么辦
  答

  ①可以考慮去銀行辦理貸款，如果說條件允許的話，那么可以去銀行申請抵押房屋辦理貸款。這樣一來自己只需要支付30%以上的首付款，剩余的都是可以申請貸款的。如果自己符合公積金貸款的條件，那也可以申請公積金貸款，畢竟公積金貸款要更加的便宜一些，若是公積金貸款的額度不夠，也可以考慮組合式的貸款。在辦理貸款之前需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，并且要考慮清楚自己的貸款期限，條件允許的情況下，貸款的期限自然是越短越好，因?yàn)檫@樣利率會更低一些。②可以選擇便宜點(diǎn)的房子，在全款買房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)自己的預(yù)算不夠了，那么此時(shí)可以換一個(gè)相對便宜一點(diǎn)的房子。比如說可以換一個(gè)郊區(qū)的房子或者是換一個(gè)小戶型的房子，這樣就可以降低還款的總金額。

• 問 房貸一次性付清劃算嗎? 買房是一次性付清好 還是通過房貸慢慢付清好
  答

  真心建議是慢慢還。第一，貸款利率5.635，絕對是低于每年的通貨膨脹率的。說人話就是錢貶值的速度要比貸款利率高。第二，房子在**近的大漲可能性基本為零，大跌的可能性肯定為負(fù)數(shù)。所以房子需要放長線才能見收益。第三，自我保障的儲備，你說你的工作不穩(wěn)定，收入受影響，請你為自己的以后做好打算，天有不測風(fēng)云。說我的例子：我山東和北京的房貸加起來每月還16000元左右，從來沒有想過提前還，而且，還想能不能再拉長一些時(shí)間，是希望我能多存些錢，能讓我在背負(fù)房貸的同時(shí)，更能對生活有別的選擇。一個(gè)6年房奴的分享。

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