請(qǐng)教一下大家契稅和地稅有什么不同

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• 134****5677

  國稅和地稅都是國家稅務(wù)總局的領(lǐng)導(dǎo)下,至于稅種的劃分主要是按照中央和地方財(cái)政的狀況來劃分稅種,收什么是總局決定的,經(jīng)常在變化,**近地稅就接受了原來由財(cái)政局收的契稅。
  其實(shí)區(qū)別在于稅種。國稅主要給中央收稅,而且是中央直屬單位,地稅是省直屬單位

  查看全文↓ 2018-07-25 17:43:37
• 135****9800

  房產(chǎn)契稅去房產(chǎn)交易中心,地稅部門開設(shè)有專門的繳納窗口。土地契稅去地產(chǎn)交易中心,地稅部門同樣開設(shè)有專門的繳納窗口

  查看全文↓ 2018-07-25 17:43:24
• 153****7270

  地方稅，中央稅的對(duì)稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:43:08
• 153****1904

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。地稅:即屬于地方固定財(cái)政收入,由地方管理和使用的稅種。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:43:03

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教一下大家房產(chǎn)契稅如何計(jì)算
  答

  1、從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值,具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。年稅率為12%。計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問 想請(qǐng)教一下大家，什么裝修風(fēng)格看起來清爽些?
  答

  現(xiàn)代簡約風(fēng)格極力主張從功能觀點(diǎn)出發(fā),著重發(fā)揮形式美,多采用**新工藝與科技生產(chǎn)的材料與家具。其突出的特點(diǎn)是簡潔、實(shí)用、美觀,兼具個(gè)性化展現(xiàn),色彩以中性或單色為主,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一兩個(gè)非常明亮的點(diǎn)綴色…它主要是由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成,體現(xiàn)在墻面、欄桿和家具的裝飾上。而線條有的柔美雅致,有的又富有節(jié)奏感,總之將現(xiàn)代的流行元素通通包含在內(nèi)特點(diǎn):由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等,體現(xiàn)再墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致,有的遒勁而富于節(jié)奏感,整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件,將玻璃、瓷磚等新工藝,以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運(yùn)用于室內(nèi)注意室內(nèi)外溝通,竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意。2、田園風(fēng)格田園風(fēng)格主張生活的閑適,對(duì)生活中實(shí)際運(yùn)用到的物品細(xì)節(jié)考慮非常到位。布藝、花卉、搖椅、小碎花布、野花盆栽、小麥草、水果、磁盤、鐵藝制品等都是田園風(fēng)格中常用的東西。美式田園風(fēng)格適合別墅、大戶型。田園風(fēng)格的主旨是通過裝飾裝修表現(xiàn)出田園的氣息,注重對(duì)自然的表現(xiàn)。田園風(fēng)格之所以稱為田園風(fēng)格,是因?yàn)樘飯@風(fēng)格表現(xiàn)的主題以貼近自然,展現(xiàn)樸實(shí)生活的氣息。田園風(fēng)格**大的特點(diǎn)就是:樸實(shí),親切,實(shí)在。當(dāng)然田園風(fēng)格也分為了很多種。但大致來講,都重在體現(xiàn)自然特色,它所以植物、花卉以及碎花、條紋等來體現(xiàn)。而在色彩上,它所以深淺顏色的搭配點(diǎn)綴,而居室至少也有3種顏色以上,來創(chuàng)造自然、簡樸、高雅的氛圍。特點(diǎn):田園風(fēng)格的居室裝修中經(jīng)常運(yùn)用磚、陶、木、石、藤、竹、織物……(越自然越好)天然材料,在織物質(zhì)地的選擇上多采用棉、麻等天然制品,其質(zhì)感正好與鄉(xiāng)村風(fēng)格不飾雕琢的追求相契合,有時(shí)也在墻面掛一幅毛織壁掛,表現(xiàn)的主題多為鄉(xiāng)村風(fēng)景。結(jié)合室內(nèi)綠化,來創(chuàng)造自然、簡樸的田園風(fēng)格意境。在客廳的裝修中,門、吊頂?shù)染植坎捎迷静馁|(zhì),并以涂清油為主,這樣可以透出原木特有的木結(jié)構(gòu)和紋理,而地面則用石材同原木相配,使石材特有的紋理打破木材略顯細(xì)膩和單薄的風(fēng)格,一粗一細(xì)既產(chǎn)生對(duì)比,又美化居室歡迎大家來補(bǔ)充!!

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• 問 請(qǐng)教一下大家經(jīng)濟(jì)適用房的契稅如何計(jì)算
  答

  二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式:例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房,面積80平方米,原購價(jià)4000元/平米,按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售,補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。出售方以原價(jià)出售給有購買資格的人后,仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購房條件的,還可以再次購買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

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• 問 請(qǐng)教一下大家高層住宅樓契稅怎么交
  答

  一:對(duì)個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。二:對(duì)個(gè)人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢?三:90方以下住宅契稅是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),如果您是首次購買90平米以下且普通房,契稅交1%,如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對(duì)首套住房提供契稅優(yōu)惠旨在鼓勵(lì)剛需,打擊投機(jī)。上海首次購房契稅優(yōu)惠政策同樣適應(yīng)此稅率,上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

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• 問 請(qǐng)教一下大家期房有按揭如何交易
  答

  如果是一手房未出房產(chǎn)證的話是辦理不了交易手續(xù)的，必須等出了房產(chǎn)證才可以辦理過戶等手續(xù)。

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