買二手房付完**款房子已過戶了但是房東不交房怎么辦？

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• 155****9417

  要求他給自己付2倍**款的賠償。如果**多的話， 可以先租個(gè)房子， 再堅(jiān)決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償。如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價(jià)格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
  　　二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:42:40
• 136****1092

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣已付清房款并已過戶那么這套房產(chǎn)將屬于買房，買房已經(jīng)是房屋所有權(quán)擁有人，買房人有權(quán)利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過以下途徑解決：
  1、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來并在個(gè)人手中，房主可以去派出所報(bào)警，要求民警協(xié)助解決；
  2、如果沒有房產(chǎn)證，派出所不給予處理的，房主可以向法院提出申請(qǐng)，到時(shí)候可以強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:42:28
• 158****8761

  需要雙方協(xié)商解決，不行的話就起訴
  房產(chǎn)過戶流程　
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:42:17

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請(qǐng)抵押，房管局出他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證回銀行，銀行放款，如果已經(jīng)過戶，7個(gè)工作日就應(yīng)該能出他項(xiàng)權(quán)，10個(gè)工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

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• 問 買二手房，房子已經(jīng)過戶，但是房東不交鑰匙給我怎么辦?
  答

  業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約，碰到這樣的事情應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院，請(qǐng)求協(xié)助執(zhí)行。

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• 問 ??問下買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 過戶了房東不交房怎么辦
  答

  這件事的解決并不難,首先你購(gòu)買該房的時(shí)候沒有購(gòu)房合同嗎?象這類情況比較多見,一般是在合同上約定交房時(shí)間,有些業(yè)主是要等到收到銀行尾款才交房,但象你這種需要裝修的情況完全可以和業(yè)主(在沒有事先合同約定情況下)協(xié)商,讓你先行裝修,因?yàn)殂y行打款給業(yè)主其實(shí)就是時(shí)間問題,因?yàn)榧热灰呀?jīng)交易過戶,銀行審批也順利通過,,但你如果現(xiàn)在強(qiáng)行裝修應(yīng)該會(huì)造成不必要的糾紛,在房產(chǎn)證未出之前,該房還是屬于原業(yè)主的.房產(chǎn)證出后該房產(chǎn)權(quán)就是你.到哪時(shí)如果協(xié)商不成于情于理都在你一邊.建議你和原業(yè)主協(xié)商解決,協(xié)商不成等到房產(chǎn)證下來,你就是產(chǎn)權(quán)人,房子在法律上已屬于你,到時(shí)你想怎樣就怎樣了(并不需要等到銀行劃款給原業(yè)主).

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• 問 買了二手房，房東逾期不交房怎么辦？
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯(cuò)。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠(chéng)意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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