辦理房產(chǎn)證要交好幾萬的費用？

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• 156****2157

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。
  
  印花稅：總價萬分之五
  
  證件工本費：80元
  維修基金：
  
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費：
  
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  
  備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:32
• 147****0487

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:25
• 144****5188

  房產(chǎn)證辦理所需費用如下：
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納。
  其他稅費具體如下：
  1、商品房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  2、房改房
  契稅(同上)
  印花稅(同上)
  土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
  如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  3、經(jīng)濟適用房
  契稅(同上)

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:18

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證要好幾萬嗎
  答

  　　在辦理完交房之后，想要辦理房產(chǎn)證，需要繳納一定比例的契稅，之外還要繳納產(chǎn)權(quán)證費和印花稅以及公共維修基金，根據(jù)房產(chǎn)面積的不同以及所購買的總金額不同，繳納的費用也各不相同。契稅和房屋的面積有著直接的關(guān)系，面積不高于90平米的話，按照總房款的1%進行收取，如果超過144平方米的房產(chǎn)按照房款的3%進行收取。按照房價來計算，契稅的金額也在幾萬元左右?！　〕酥膺€有相應(yīng)的印花稅和產(chǎn)權(quán)證費，此外還需要繳納相應(yīng)的公共維修基金，也按照總房款的2%進行收取，公共維修基金主要運用在了房屋的重大維修事件上，也繳納到相應(yīng)的賬戶當中，是全體業(yè)主共同所有。一般來說辦理產(chǎn)權(quán)證就需要繳納以上相關(guān)的費用，且繳納費用是在簽訂完交房合同之后，就需要到相關(guān)的部門進行繳納，然后拿著完稅證明辦理房產(chǎn)證。

• 問 辦房產(chǎn)證好幾萬？請問這里面有什么貓膩嗎？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 辦房產(chǎn)證好需要幾萬？
  答

  契稅：看面積 90平以下 65萬的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 維修基金：面積乘以每平多少錢 合同上面會有。

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• 問 辦個房產(chǎn)證要幾萬塊？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費

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• 問 用房產(chǎn)證貸款可以貨幾萬？
  答

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

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