辦房產(chǎn)證好幾萬？請問這里面有什么貓膩嗎？

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• 147****2748

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 17:13:24
• 158****6811

  《房屋登記辦法》規(guī)定，自房屋登記部門受理登記之日起30 個工作日內辦結房屋登記。要辦理房屋登記必須滿足幾個條件，一是當事人申請（你們這種情況一般由開發(fā)商統(tǒng)一申請），二是必須滿足登記的必備要件。
  因此如你們遲遲未能拿到房產(chǎn)證，有三種可能，一是開發(fā)商未將有關材料報送房屋登記部門申請登記；二是開發(fā)商報送資料不齊全，所以房屋登記部門無法審批；三是開發(fā)商已為你們辦好房產(chǎn)證，但尚未發(fā)放給你們。故你們可以向當?shù)胤课莸怯洸块T查詢開發(fā)商申請登記情況，或向開發(fā)商查詢原因。

  查看全文↓ 2019-05-13 17:12:43
• 141****8229

  不知準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契評估額1%，買方；
  4、所得稅1%賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2019-05-13 17:12:32

相關問題

• 問 辦房產(chǎn)證好需要幾萬？
  答

  契稅：看面積 90平以下 65萬的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 維修基金：面積乘以每平多少錢 合同上面會有。

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• 問 辦理房產(chǎn)證要好幾萬嗎
  答

  　　在辦理完交房之后，想要辦理房產(chǎn)證，需要繳納一定比例的契稅，之外還要繳納產(chǎn)權證費和印花稅以及公共維修基金，根據(jù)房產(chǎn)面積的不同以及所購買的總金額不同，繳納的費用也各不相同。契稅和房屋的面積有著直接的關系，面積不高于90平米的話，按照總房款的1%進行收取，如果超過144平方米的房產(chǎn)按照房款的3%進行收取。按照房價來計算，契稅的金額也在幾萬元左右。　　除此之外還有相應的印花稅和產(chǎn)權證費，此外還需要繳納相應的公共維修基金，也按照總房款的2%進行收取，公共維修基金主要運用在了房屋的重大維修事件上，也繳納到相應的賬戶當中，是全體業(yè)主共同所有。一般來說辦理產(chǎn)權證就需要繳納以上相關的費用，且繳納費用是在簽訂完交房合同之后，就需要到相關的部門進行繳納，然后拿著完稅證明辦理房產(chǎn)證。

• 問 辦理房產(chǎn)證要交好幾萬的費用？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。印花稅：總價萬分之五證件工本費：80元維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。產(chǎn)權代辦登記費：國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉讓金，如校園家屬樓等。

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• 問 二手房出售陰陽合同是什么意思？這里面有什么貓膩不？
  答

  行政處罰和刑事追究的風險。陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額達到標準時，則可能與賣方一同被追究刑事責任。

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• 問 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬
  答

  120平米的房產(chǎn)證費用根據(jù)地區(qū)不同而有所差異，一般情況下，大約需要2萬元到2.5萬元不等。

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