??商品房二手房交易，產(chǎn)證只有一個人的名字，過戶時需要夫妻雙方共同到場嗎

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• 137****5606

  如果婚姻存續(xù)期間買的房子，無論寫一人名字，還是寫兩人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
  特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個委托書（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。
  買賣房子是大事。希望你能謹慎處理。祝你成功吧！

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:52
• 131****8000

  只要是已婚身份，賣掉住房，就必須房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證。戶口簿。結(jié)婚證，房產(chǎn)證。一起到房管簽字辦理手續(xù)，才可。
  一方來不了，需要他的授權(quán)委托書公證書，指定一位代理人，代替他簽字辦理手續(xù)，需要代理人持有公證書和那一位的身份證復(fù)印件，。代替他簽字。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:45
• 141****2665

  **好是雙方都簽字。一人簽字合同合法有效。就是有糾紛后不能向法院要求強制過戶。只能追究簽字人的違約責任。
  《婚姻法》司法解釋三第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證只有老公一個人名字，那二手房過戶時需要夫妻雙方都在場嗎？
  答

  1、買賣方簽合同時賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)人到場簽字買方：身份證2、買賣方去房管局過戶：賣方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證 原件及復(fù)印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場簽字）買方：身份證 3.房產(chǎn)如果是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人擁有自主權(quán)，不需要另一方同意或到場，也能買賣房子。房產(chǎn)如果是婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果沒有經(jīng)過另一方同意，買賣是無效的。只要產(chǎn)權(quán)過戶那天，一方不到場簽字，房子就賣不了。

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• 問 房產(chǎn)證只有老公一個人名字，那二手房過戶時需要夫妻雙方都在場嗎？
  答

  你先要搞清楚此房屋的所有人是誰。如果是婚前購買，那么有沒有特殊的協(xié)議說明房屋的歸屬。如果是婚后購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上只有妻子的名字，丈夫必須到場。但可以讓他丈夫做個委托代理，則可以不用到場。如果她丈夫不同意出售，則無法過戶，或者只能購買他妻子所占分額。

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• 問 ??產(chǎn)證是爺爺一個人的名字，在辦理過戶時， 需要奶奶到場簽字嗎
  答

  首先來說 爺爺名下的房產(chǎn)在老人家作古之后 如果沒有遺囑且房產(chǎn) 是夫妻共同財產(chǎn)的話法定繼承人可繼承的是爺爺名下房產(chǎn)50%的份額 另50%份額是奶奶的法定繼承是 配偶 父母 子女按人頭平分想直接過戶給孫子得所有的繼承人同意走贈與或買賣程序

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• 問 房產(chǎn)證掛失只有一個人名字需要夫妻雙方都去嗎？
  答

  不需要雙方都去。。。

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• 問 二手房過戶，賣方產(chǎn)證是女方姓名，賣主需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  要看婚后買的，還是婚前買的，結(jié)婚后買的就算沒有她老公名字他也要到場

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