請(qǐng)教各位：小區(qū)物業(yè)費(fèi)用不公開(kāi)，并占用綠地，業(yè)主怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 156****6628

  占用公共綠地屬于毀綠行為，也屬于侵占公共區(qū)域
  前者可以上報(bào)綠化部門或者市容市政，后者可以上報(bào)房管部門處理。
  但建議之前先通過(guò)業(yè)主大會(huì)、居委和街道進(jìn)行調(diào)解

  查看全文↓ 2018-07-28 11:05:59
• 157****4812

  可以參考 物權(quán)法
  小區(qū)綠地是整個(gè)小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn),雖然不是公攤部分,但是是小區(qū)居民的公有財(cái)產(chǎn) 居民有共同的持份權(quán)
  物業(yè)如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)時(shí)就與開(kāi)發(fā)商簽定任何合同條約證明他們有所有權(quán) 他們就不能非法占用
  

  查看全文↓ 2018-07-28 11:05:51
• 135****5494

  由綠地的使用權(quán)人起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:05:43
• 137****7584

  可以參考 物權(quán)法 小區(qū)綠地是整個(gè)小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn),雖然不是公攤部分,但是是小區(qū)居民的公有財(cái)產(chǎn) 居民有共同的持份權(quán) 物業(yè)如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)時(shí)就與開(kāi)發(fā)商簽定任何合同條約證明他們有所有權(quán) 他們就不能非法占用

  查看全文↓ 2018-07-28 11:05:33
• 145****3751

  屬于小區(qū)物業(yè)管轄，小區(qū)業(yè)主聯(lián)合起來(lái)找物業(yè)，物業(yè)不管的話，可以一起起訴物業(yè)

  查看全文↓ 2018-07-28 11:05:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域怎么辦
  答

  如果某些業(yè)主在樓道堆放雜物，不聽(tīng)物業(yè)管理，我行我素，則是一種違法占用公共空間的侵權(quán)行為，侵犯了其他業(yè)主的道路通行權(quán)和相鄰關(guān)系，其他業(yè)主和物業(yè)公司都可以對(duì)其進(jìn)行起訴。占用了公共區(qū)域就是侵犯了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 小區(qū)一樓住戶占用公用綠地怎么辦?
  答

  物業(yè)完全有責(zé)任管理，因?yàn)樗鼘儆诠驳貛?，屬于本小區(qū)所有業(yè)主的地盤，物業(yè)是要站在絕大數(shù)業(yè)主的利益出發(fā)，物業(yè)代表的是業(yè)主委員會(huì)的執(zhí)行者。其他住戶可以到物業(yè)、建委、12315等地投訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)站了業(yè)主的綠地怎么辦?
  答

  如果不合理,就干脆開(kāi)出一條道來(lái)呀.物業(yè)要做的是合理規(guī)范業(yè)主的行為,但也要考慮實(shí)際情況.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開(kāi)物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？小區(qū)業(yè)主是否可以要求物管公開(kāi)賬目？
  答

  交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)費(fèi)的使用情況。現(xiàn)在物業(yè)公司均不是業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是錯(cuò)誤的，有權(quán)找物業(yè)的政府主管部門反映，責(zé)令公開(kāi)審計(jì)帳目，也可由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司，雙方簽定合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開(kāi)物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？小區(qū)業(yè)主是不是可以要求物管公開(kāi)賬目？
  答

  物業(yè)不是政府機(jī)構(gòu)，也不是行政機(jī)關(guān)，而是廣大業(yè)主聘用的服務(wù)機(jī)構(gòu)，它的職責(zé)就是全心全意為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)。業(yè)主要求物業(yè)公開(kāi)賬目是合法理由——哪有拿了雇主的錢不報(bào)賬的！以前的法規(guī)有一個(gè)叫“物業(yè)管理?xiàng)l例”，但因?yàn)槲飿I(yè)不是管理而是服務(wù)，因此，這個(gè)條例作廢了，新的法規(guī)叫“物業(yè)服務(wù)條例”——它哪來(lái)的管理權(quán)！物業(yè)不公開(kāi)賬目的，你們可以拒交物業(yè)費(fèi)，或者炒他們的魷魚(yú)。

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