??現(xiàn)在住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是否取消了

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• 132****8020

  １、根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)的制定部門的披露，人民銀行，住建部等相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)文稱取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用等項(xiàng)目的收取。該政策明確表示，公積金擔(dān)保費(fèi)用免收取，能夠在一定程度上減輕購房者的購房負(fù)擔(dān)。減少不必要的支出。但是，同時(shí)，相關(guān)人士也擔(dān)心，該政策不能夠像想象中的那樣，得到及時(shí)快速的執(zhí)行。
  ２、公積金貸款擔(dān)保是指在貸款人沒有能力在償還這部分貸款時(shí)候，由公積金貸款機(jī)構(gòu)給予償付的一種服務(wù)費(fèi)用。通過這種方式，主要用來降低商業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度。很多網(wǎng)友都遇到過，甚至遇到過如果不交公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用，就不能辦理公積金貸款的情況。這種情況，一般來說，是由于當(dāng)?shù)毓e金發(fā)放機(jī)構(gòu)與銀行間的長期合作關(guān)系導(dǎo)致的。
  ３、如果是資金流比較穩(wěn)定，既然能夠進(jìn)行公積金貸款，說明肯定通過了相關(guān)政策和手續(xù)的檢查和審批通過?；旧喜淮嬖谔蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。例如，當(dāng)貸款者已經(jīng)自己購買了一套房屋，沒有相應(yīng)的銀行貸款和公積金貸款的情況下，完全不需要去繳納這部分的額外費(fèi)用，因?yàn)檫@套房已經(jīng)足以作為抵押的資本。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:44:29
• 154****7257

  1、2014年8月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查工作的通知》，決定降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
  2、若能夠提供抵押物，并且借款人所申請的貸款額度低于抵押物的評估價(jià)值，那么僅憑抵押物和辦理抵押貸款時(shí)所需要的相關(guān)證件即可辦理貸款。而如果是遇到借款人所需的貸款金額高于抵押物的評估價(jià)值，而借款人又無法再提供其他東西做抵押的時(shí)候，就可以尋求擔(dān)保人的擔(dān)保。
  3、在銀行或者其他小貸機(jī)構(gòu)辦理貸款時(shí)，是否需要抵押物或者擔(dān)保人，終歸銀行的目的還是需要通過這些東西來看你的個(gè)人還款能力。個(gè)人還款能力強(qiáng)比較容易。而如果是個(gè)人還款能力較弱的，往往銀行要求就會比較多也比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:44:19
• 148****4533

  公積金擔(dān)保費(fèi)用真的取消了，根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)的制定部門的披露，人民銀行，住建部等相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)文稱取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用等項(xiàng)目的收取。
  該政策明確表示，公積金擔(dān)保費(fèi)用免收取。相關(guān)分析人士認(rèn)為，該政策的制定，能夠在一定程度上減輕購房者的購房負(fù)擔(dān)。減少不必要的支出。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:44:05
• 152****6803

  辦理住房公積金貸款,采用蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保方式的,仍由擔(dān)保公司收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)
  現(xiàn)在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!

  查看全文↓ 2018-07-30 15:43:31

相關(guān)問題

• 問 我想問下貸款擔(dān)保費(fèi)是不是取消了
  答

  2014年8月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查?！锻ㄖ诽岬?，將降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)?！　「鶕?jù)部署，此次督查分為三個(gè)階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點(diǎn)抽查階段，住建部將組成10個(gè)檢查組，由司局級領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，對直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，以及每個(gè)?。▍^(qū)）選擇2—3個(gè)城市進(jìn)行抽查；11月到12月為總結(jié)督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴(yán)重地區(qū)下發(fā)整改意見通知書，12月將總結(jié)各地住房公積金服務(wù)情況，并通報(bào)住房公積金服務(wù)不到位的典型案例?？梢?，并沒有取消。

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• 問 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會給你放款！所以說公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；

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• 問 現(xiàn)在用住房公積金貸款要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  去公積金中心辦貸款公積金中心就給擔(dān)保了（我在沈陽辦時(shí)是這樣的）。記得是按貸款年限不同年限不同比例收費(fèi)（記得有千分之三、千分之六、千分之九幾檔）。

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• 問 現(xiàn)在辦理公積金貸款，是否要交公積金擔(dān)保費(fèi)用，有什么文件規(guī)定要交公積金擔(dān)保費(fèi)
  答

  辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

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