有誰知道限價(jià)商品房五年后可以交易嗎

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• 154****7729

  只有滿五年的條件的，才可以出賣。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:34:59
• 156****6058

  首先因?yàn)槭窍迌r(jià)商品房,那么它的交易的限制自然是有一些規(guī)定,跟普通的商品房是不一樣。一般情況下,限價(jià)商品房可以進(jìn)行買賣,但是必須要滿足,購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年的時(shí)間已經(jīng)過了,如果是在五年的時(shí)間之內(nèi)的話,是不能夠轉(zhuǎn)讓所購(gòu)的房屋的。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:34:48
• 133****5443

  購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:34:37

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房五年后可以賣嗎？限價(jià)商品房在五年之后可以贈(zèng)與他人嗎？
  答

  可以的，限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。相應(yīng)限制：1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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• 問 ??限價(jià)房五年后可以賣嗎？一般限價(jià)商品房在五年之后可以贈(zèng)與他人嗎？
  答

  一、過戶先要準(zhǔn)備些啥二手房辦理過戶手續(xù)前，賣方需要提供合法的證件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，身份證等。只有提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者才可以交納購(gòu)房定金（注意！交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。在確定好交易要素后

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• 問 限價(jià)房五年后可以賣嗎
  答

  對(duì)于限價(jià)商品房買賣需要的條件有：1，購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2，如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。,目前，交納比例為35%。3，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。另外這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是想賣就能賣的。

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• 問 有誰知道，保障房5年后可以買房嗎？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低關(guān)于2018購(gòu)房新政策1、調(diào)整公積金貸款的利率　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

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• 問 ??限價(jià)房買賣還需交稅嗎？限價(jià)房五年后交易稅費(fèi)怎么收？
  答

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣?。舉例，北京：對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

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