目前經濟適用房是否可以進行買賣交易有房產證？

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• 143****2742

  經濟適用房可以交易. 目前經濟適用的出售分為兩種，一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；
  另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

  查看全文↓ 2018-07-30 19:03:13
• 145****8941

  目前經濟適用房上市條件，經濟適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人;
  對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。
  經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制。

  查看全文↓ 2018-07-30 19:02:58
• 135****9489

  經濟適用房有房產證，可以買賣，不過要等5年以后。

  查看全文↓ 2018-07-30 19:02:10
• 155****5947

  登記滿5年，方可上市交易 ：根據規(guī)定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；
  政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-30 19:01:55
• 142****5172

  經濟適用房有房產證，達到相關條件可以買賣。
  經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用房在取得房產證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

  查看全文↓ 2018-07-30 19:01:24

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• 問 購買經濟適用房不要貸款是否可以？經濟適用房是否有房產證和土地證？
  答

  可以來的，可以到相關部門了解下

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• 問 經濟適用房有房產證嗎？經濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產證擁有完全產權。 可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。 經濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

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• 問 石家莊的經濟適用房是否可以進行買賣
  答

  房本夠兩年后可交易

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• 問 經濟適用房是否有房產證和土地證？
  答

  有，但是不是完全產權！

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• 問 ??經濟適用房可以過戶嗎?經濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房. 5年之內稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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