過(guò)戶房房子不滿兩年所以這樣的房子要交多少錢的稅？

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• 134****5755

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家）

  查看全文↓ 2018-07-30 22:55:13
• 133****6738

  營(yíng)業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國(guó)家政策規(guī)定到：年底后再按原來(lái)規(guī)定繳納）
  優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅！】
  現(xiàn)在需要交納的如下：
  1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
  2、賣方繳納1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）；
  3、雙方交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；
  4、買方測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  5、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額）；
  6、買方工本費(fèi)80元。工本印花稅5元：

  查看全文↓ 2018-07-30 22:55:02
• 149****2715

  未滿兩年的二手房過(guò)戶需繳納：
  1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。
  2、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。
  4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。
  5、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。
  6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。
  7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  8、如是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不滿兩年的房子要交多少稅
  答

  按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動(dòng)產(chǎn)稅，計(jì)算方式為：一次性不動(dòng)產(chǎn)稅額=購(gòu)房金額×稅率，稅率按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

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• 問(wèn) 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 房子有38萬(wàn)的貸款，沒(méi)滿兩年，過(guò)戶要交多少錢稅錢和費(fèi)用
  答

  房子二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，房子房管局評(píng)估價(jià)是32萬(wàn)，稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；工本費(fèi):80元買方；個(gè)人所得稅：32萬(wàn)*1%=3200元契稅：80平方就是32萬(wàn)*1%=3200元營(yíng)業(yè)稅：32萬(wàn)*5.6%=17920元交易手續(xù)費(fèi)按照80平計(jì)算80*6=480元工本費(fèi)：80元共計(jì)：24880元

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• 問(wèn) 賣不滿兩年的房子需要交什么稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的房屋類型、地區(qū)和交易金額，計(jì)算出的稅款。2、增值稅：在登記買賣房屋時(shí)，如果房屋的價(jià)格高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的起征點(diǎn)，那么買賣雙方要繳納增值稅。3、印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，房屋買賣雙方要繳納印花稅，具體根據(jù)不同地區(qū)的政策有所不同。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證不滿兩年180平的房子過(guò)戶需要交什么稅？多少錢？謝謝
  答

  滿兩年的比不滿兩年的要少交5.6%的營(yíng)業(yè)稅，其他都一樣啊，具體的上萬(wàn)購(gòu)地產(chǎn)網(wǎng)問(wèn)問(wèn)看吧

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