無(wú)法網(wǎng)簽，是什么原因？

已有5個(gè)回答

• 138****4604

  一定要五證齊全才可以辦理網(wǎng)簽
  5證不全甚至不能出售，更別說(shuō)網(wǎng)簽啦
  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:13
• 155****2132

  網(wǎng)簽了房子只是證明你簽下的房子已經(jīng)不能一房?jī)少u了，
  但是并不能證明所有證件都能很輕松地辦理下來(lái)，
  還得等。不過(guò)，一般能網(wǎng)簽的房子大多都是有預(yù)售證的。
  總體問(wèn)題不大。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:07
• 156****5778

  房屋網(wǎng)簽后更改名字的方法如下：如果已經(jīng)打了網(wǎng)簽了，名字就不能更改了，不過(guò)網(wǎng)簽的時(shí)效性只有10天，可以等10天網(wǎng)簽過(guò)期后在重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:02
• 137****2598

  出現(xiàn)這種局面，別無(wú)他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經(jīng)改為你的名字了并領(lǐng)取了鑰匙，檔案屬于你的沒(méi)有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說(shuō)明此事，碰到高手或和開(kāi)發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會(huì)有解決的~

  查看全文↓ 2018-08-02 01:34:57
• 132****7484

  1、房子未按規(guī)定辦理完報(bào)建報(bào)批手續(xù)
  2、房子建設(shè)過(guò)程中辦理過(guò)在建工程抵押
  3、未辦理房屋預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-08-02 01:34:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低于備案價(jià)多少無(wú)法網(wǎng)簽
  答

  低于備案價(jià)10%無(wú)法網(wǎng)簽，我們?cè)谶M(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，無(wú)論是低于還是高于備案價(jià)，都是不予網(wǎng)簽的，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網(wǎng)上備案。先要了解一下什么叫做備案價(jià)，指的就是開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候，對(duì)于每套房子所進(jìn)行的價(jià)格備案，在之后出售的過(guò)程當(dāng)中，雖然受到一些不可控制因素的影響，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)上下浮動(dòng)，但是價(jià)格的波動(dòng)不能夠超過(guò)備案價(jià)格到5%。開(kāi)發(fā)商給出的備案價(jià)是公開(kāi)的價(jià)格，登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局備案網(wǎng)站，就能夠清楚的看到樓盤的信息、拿地的日期以及房屋的總價(jià)和單價(jià)是任何人都能夠查詢到的，所以如果簽署的價(jià)格和備案價(jià)差距太大，不僅需要重新備案，而且還可能出現(xiàn)不能夠簽約的情況，這樣可以盡可能的保障購(gòu)房者的個(gè)人權(quán)益。

• 問(wèn) 成交價(jià)低于備案價(jià)多少無(wú)法網(wǎng)簽？
  答

  低于備案價(jià)多少無(wú)法網(wǎng)簽需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)定，一般是低于備案價(jià)的10%之間就不能網(wǎng)簽。需要注意的是開(kāi)發(fā)商高于備案價(jià)賣房也不予網(wǎng)簽，也就是不能高于備案價(jià)格賣房。不得高于備案價(jià)格，同時(shí)不得低于備案價(jià)格10%的規(guī)定，并明確指出，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網(wǎng)上備案。

• 問(wèn) 個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法交易過(guò)戶是什么原因造成的呢？
  答

  1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明晰；2.沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證明；3.有抵押查封及異議的產(chǎn)權(quán)；4.無(wú)法上市的房產(chǎn)，如軍產(chǎn)等；不能買賣過(guò)戶及抵押的情況很多，具體情況具體分析了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房長(zhǎng)裂縫是什么原因?請(qǐng)問(wèn)是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。　　從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種?！　》课莩霈F(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎?yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。　　.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的?！　?陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子裂縫是什么原因
  答

  房子裂縫是很多原因造成的，主要包括以下三個(gè)原因：①自然客觀因素，比如室內(nèi)外溫差比較大，這樣可能會(huì)出現(xiàn)溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。②表層出現(xiàn)了裂縫通常是由于乳膠漆所引起的，比如出現(xiàn)了長(zhǎng)條的硅狀，就是乳膠漆漆層出現(xiàn)的裂縫，用砂紙進(jìn)行打磨，再填補(bǔ)一定的乳膠漆就可以改善。③房屋沉降所引起的裂縫，這種裂縫相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較大，有可能是從墻根延伸到屋頂，出現(xiàn)這種情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，否則對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生一定的影響。新房外墻裂縫的處理方法有很多種比如常見(jiàn)的溫度線裂縫對(duì)于房屋的安全性影響不大時(shí)，那么只需要采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可，比如在裂縫的部位貼上一些無(wú)紡布或者是用砂漿來(lái)進(jìn)行堵縫，這樣都可以改善裂縫的情況。