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中介二手房評(píng)估費(fèi)用怎么收取

133****7699 | 2018-08-02 01:58:38

已有3個(gè)回答

  • 145****2109

    二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
    中介是專(zhuān)門(mén)從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣(mài)方還是買(mǎi)方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。
    房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目：
    1、咨詢收費(fèi)
    包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元。
    2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)
    由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
    3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

    查看全文↓ 2018-08-02 01:59:15
  • 146****9147

    評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有。
    公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。
    私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介，一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。
    回答來(lái)自 百度房產(chǎn)交流團(tuán) 敬請(qǐng)關(guān)注

    查看全文↓ 2018-08-02 01:59:10
  • 135****4432

    我以前也做過(guò)3年房產(chǎn)中介，沒(méi)有過(guò)戶評(píng)估費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。
    你在網(wǎng)上看到的評(píng)估費(fèi)是做房屋貸款時(shí)，由銀行收取的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
    所以這個(gè)費(fèi)用你要問(wèn)清楚到底是誰(shuí)收取的？還有前面找人花了5000塊那個(gè)，銀行有規(guī)定**該多少就多少，所謂走關(guān)系走后門(mén)辦到的都不可靠，或者直接說(shuō)不可信。
    所謂的**三成或四成是這么來(lái)的：銀行先對(duì)你的房子做價(jià)格評(píng)估，這個(gè)價(jià)格是根據(jù)房子面積，地段，房齡等等條件綜合評(píng)定的，一般都比成交價(jià)格低一些（銀行要考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）。然后按照評(píng)估價(jià)格的7成給你貸款。（比如評(píng)估價(jià)是50萬(wàn)，你能貸款額度就是35萬(wàn)）其余的就是你的**款。
    **后建議你找前面那家中介吧，他們看起來(lái)還比較誠(chéng)實(shí)，而且做這行的業(yè)務(wù)員很不容易，再給他們一次機(jī)會(huì)他們會(huì)很感激你，盡心盡力幫你過(guò)戶。后面那家無(wú)覺(jué)得不可靠。
    追問(wèn)
    可是我們已經(jīng)都交了押金給賣(mài)方了 現(xiàn)在又換回原來(lái)的中介 房主會(huì)不會(huì)說(shuō)我神經(jīng)病啊
    追答
    建議而已，可以把情況跟賣(mài)家說(shuō)明，只要沒(méi)有在中介簽合同就沒(méi)有關(guān)系，賣(mài)家會(huì)理解的?？梢噪娫拞?wèn)問(wèn)上一家中介有關(guān)費(fèi)用，中介都有一張費(fèi)用明細(xì)表，會(huì)把所有需要的費(fèi)用列出來(lái)，一目了然。

    查看全文↓ 2018-08-02 01:59:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    是的，二手房出了中介費(fèi)還要出評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)是買(mǎi)房貸款時(shí)候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給您的房子做資產(chǎn)評(píng)估，然后放貸款的；它的征收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)評(píng)估價(jià)的千分之二。這是銀行所收取的費(fèi)用；中介只是代征收而已。

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  • 答

    二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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  • 答

    二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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  • 答

    二手房買(mǎi)賣(mài)就要看需不需要貸款。需要貸款那么評(píng)估費(fèi)是必須的，不需要貸款可能是中介自己收取的費(fèi)用。你可以要求評(píng)估公司給你開(kāi)收據(jù)，看看收據(jù)上面蓋的章是不是評(píng)估公司的章。評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。比如，評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。評(píng)估價(jià)值300萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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  • 答

    二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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