請問一下各位，什么是網簽？

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• 156****7459

  網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。
  網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  網簽就是在網上輸入這次交易的具體信息，這個信息與建委網站相連，備案。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:33
• 154****2503

  網簽是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網簽，顧名思義是與網絡有關的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。
  
  網簽合同時，需要注意以下事項：
  第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:27
• 157****4549

  網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的一個網絡簽約售房手續(xù)。
  例如一手房買賣，銷售公司銷售員像你出售一套房，你認可滿意，前期多數要求繳納訂金，簽署預購房協(xié)議。之后進行“網簽”也就是說房屋的信息都在當地房地局網絡備案，買賣時，又銷售員操作幫你輸入一些網簽的商品房買賣合同，然后打印出來，他們蓋章，你簽字！然后交錢什么之類的。
  二手房也是有網簽的，只不過是需要原房主帶著房本跟你一同去房產交易所大廳通過房產交易所大廳的工作人員幫你們雙方辦理，如果有中介公司，中介公司也會幫你們協(xié)同處理！
  
  大概是這樣的！呵呵，不知道能不能解釋清楚！

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:22

相關問題

• 問 請問一下大家，網簽后可以更名嗎？
  答

  網簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

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• 問 ??什么是網簽誰能說明一下？
  答

  一、什么是網簽？網簽是一種網上簽約的模式，主要是針對二手房交易的，在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。二、網簽要注意什么問題？1、預售許可在網簽之前可以現要求查看開發(fā)商的預售許可，沒有預售許可的房屋是沒有辦法進行網簽的，另外這套商品房就有可能存在一些問題。只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。2、房屋買賣合同房屋的紙質買賣合同需要在網簽之前先簽訂，購房者在簽訂了房屋買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、交房日期很多房子預售期會提前很久，在開盤的時候就開始預售了，和也就影響了房屋竣工的時間，所以在簽訂的商品房預售合同中要注明交房的額時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。4、房屋誤差房屋的實際面積與實際的房屋面積可能會存在有一些差距，房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

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• 問 ??請問一下大伙網簽要到現場嗎？
  答

  二手房委托買賣公證辦理流程： 1．可以到公證處辦理委托書公證； 2．提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產證復印件； 3．公證處會會起草委托書，只要將想要辦理的內容具體告知公證處即可。 房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。

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• 問 ??問一下各位網友能網簽就代表成功了嗎？
  答

  打了網簽后，還要預約房管局辦理，**后拿到受理回執(zhí)才算成功

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• 問 房網中介交易要簽協(xié)議嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  選擇中介還是自由交易要斟酌 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。 但是選擇自由交易，首先選擇面有限、其次交易更加沒有保障。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的公司。除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性。避免帶來后顧之憂。

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