??我想問(wèn)下收房的時(shí)候怎樣驗(yàn)房才是正確的?

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• 144****5915

  1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。
  ??2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。
  ??3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。
  ??4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi)有問(wèn)題。
  ??5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。
  ??6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏情況。
  ??7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:50:07
• 159****1858

  建議找專業(yè)人士幫助驗(yàn)房，如果自己驗(yàn)要注意以下幾點(diǎn)：
  1、找個(gè)小鋼球敲擊墻面、地面看有沒(méi)有空鼓，墻面有無(wú)脫落和起皮等，如果地暖的地面有輕微的裂縫不算毛病。
  2、找個(gè)水平尺量下窗戶是不是橫平豎直，另外一定要量下對(duì)角線，如對(duì)角線相差較多，就說(shuō)明窗戶不是正四邊形了。
  3、試下所有的插座是否有電，左零右火中間地，看下有沒(méi)有接錯(cuò)，管道水龍頭、煤氣設(shè)施是不是能正常使用
  4、將衛(wèi)生間下水口堵住放水靜置一天檢查放水情況，不行的話通知物業(yè)重做防水。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:49:55
• 151****2693

  ?1、 驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外 墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
  ??2、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。
  ??3、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:49:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)收房的時(shí)候怎樣驗(yàn)房才是正確的?
  答

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量??包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。2、檢查墻體是否完好??包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，樂(lè)居提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3、仔細(xì)檢查地面??仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4、水電煤暢通情況??水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。5、驗(yàn)收下水情況??先用臉盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。6、驗(yàn)收地面下水情況??在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7、核對(duì)合同注明設(shè)施??核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8、記錄各種樓房數(shù)據(jù)??**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

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• 問(wèn) 怎樣看房和選房才是正確的方法？
  答

  看房要看整體環(huán)境、戶型布局和周邊設(shè)施。選房要結(jié)合自己的生活需求，看是否便利舒適，別沖動(dòng)，多對(duì)比。

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• 問(wèn) 已經(jīng)收房的姐妹們我想問(wèn)下新房驗(yàn)房技巧都有哪些？
  答

  頂棚要結(jié)實(shí)住宅的頂棚構(gòu)造一般較簡(jiǎn)單，消費(fèi)者可檢查吊柜是否結(jié)實(shí)，上下取物是否方便。給、排水管道、空調(diào)送風(fēng)管、電線網(wǎng)等的處理是否合理。頂棚支撐在上面吊下的構(gòu)架上。消費(fèi)者應(yīng)看構(gòu)架是否結(jié)實(shí)，頂棚上的燈具是否完好，各送風(fēng)口是否均有風(fēng)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下毛坯房怎么驗(yàn)房收房？
  答

  首先是驗(yàn)墻面和地面的空鼓情況，一般我們都會(huì)用空鼓錘來(lái)敲擊墻面和地面，然后聽(tīng)聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。國(guó)家規(guī)定，每間房只允許有兩塊面積且小于20×20cm的空鼓。**容易出現(xiàn)空鼓的就是地面墻角處，所以在驗(yàn)房時(shí)要千萬(wàn)注意。二是入戶門(mén)是否掉漆和撞痕，在施工中這是**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，但在這里建議各位業(yè)主，裝修后**好是把開(kāi)發(fā)商裝的防盜門(mén)換掉。三是門(mén)窗，主要是檢查門(mén)窗閉合是否緊、鎖扣與把手是否缺損、玻璃質(zhì)量是否合格，我們?cè)跈z查時(shí)可以注意看玻璃角落是否有3C的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下毛坯房交房的時(shí)候需要驗(yàn)房師嗎
  答

  個(gè)人認(rèn)為需要找個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師，因?yàn)閱?wèn)題就特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，一是專業(yè)人士來(lái)看，二是驗(yàn)房要特別的仔細(xì)，一般需要兩三個(gè)小時(shí)。所以建議一定要找專業(yè)的驗(yàn)房公司，也叫讓人放心，當(dāng)然，驗(yàn)房公司必須夠?qū)I(yè)

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