合同上沒有注明多久交房，只是口頭，這個合理嗎？

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• 157****9721

  按照《合同法》第六十條、第六十一條有關規(guī)定，你可以就交付時間和對方簽訂補充協(xié)議，如果協(xié)商不成，你可以隨時要求對方履行，但是應當黑對方必要的準備時間。
  對于簽訂補充協(xié)議，建議你咨詢當?shù)毓C處，你帶著公證員到對方辦事處，要求協(xié)商交房事宜，并簽下補充協(xié)議。如果協(xié)商不成，公證處可以證明你和對方進行了協(xié)商，但是沒有達成協(xié)議。緊接著，如果對方對外留了電子郵箱，你可以給對方發(fā)電子郵件，表明你要求對方隨時交房的意思。如果對方?jīng)]有電子郵箱，你可以通過掛號信的形式發(fā)出信件，表明同一意思；注意把有關照片拍下來，作為證據(jù)。如果對方還沒動靜，你就可以起訴到法院了。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:25:16
• 154****6553

  只能說明合同不規(guī)范，可以取消合同，但是押金就要雙方協(xié)商解決了。必要的時候可以通過法律途徑，但是非常耗費時間

  查看全文↓ 2018-08-08 17:25:07
• 151****0539

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法。
  基本上來說，以按揭付款方式，貸款支付的時間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無論是一手買賣還是二手買賣，都只是規(guī)定在按時交申請貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時候審批，什么時間可以放款，不是買賣雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買家要配合辦理快貸等業(yè)務。）因此公積金貸款支付過遲，不是你的違約責任。
  **后說到交樓，只要符合交樓的相關約定，業(yè)主就應該按規(guī)定時間交樓，否則就是違約了。
  你可以通過中介公司去幫你們溝通一下。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:24:59

相關問題

• 問 公攤面積合同上注明嗎
  答

  是的， 房產證所記載的面積為建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？
  答

  一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因為很多贈送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈送面積是不算進建筑面積，房屋拆遷時，自然也不能得到相應的賠償。二、贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。大多開發(fā)商不將贈送面積寫入合同內，購房者**好應要求將贈送內容寫入補充協(xié)議中。三、首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，要盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應該對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  買房有個贈送面積是不寫在合同上的，贈送的面積是不能寫在合同的，這都是常識。

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• 問 購房合同上可以有學區(qū)注明嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  那要看當?shù)貙?*要求了，一般情況只要能提供可查詢的產權文件（列如房產證、購房合同、房屋購房合同等），及產權人戶口本，身份證，其子女就可以在對應的學區(qū)入讀，如果是重點**就會要求的嚴格很多，不一定能行。

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• 問 售房合同上有產權年限嗎？房屋買賣合同上沒注明產權年限，如何買賣?
  答

  如果合同中沒有注明合同的有效期，自簽約之日即生效，無需注明。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第四十六條　當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

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