農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件？需不需要帶戶口本？

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• 153****8923

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶等。本節(jié)僅對(duì)甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶做備件上的解釋。
  　　雙方辦理完面簽、且銀行批貸后即可辦理過(guò)戶。
  　　過(guò)戶時(shí)需要提供的材料：
  　　【賣(mài)方是個(gè)人的】：身份證(若身份證是外埠，而戶口是津籍，不能出現(xiàn)人戶分離現(xiàn)象，必須保持兩者所在地址一致)、房產(chǎn)證(如果是央產(chǎn)，需央產(chǎn)房提供上市證明；如果是一類(lèi)經(jīng)適房的，還需要提供“放棄回購(gòu)證明”)，此外，如果賣(mài)方是多人共有產(chǎn)權(quán)的，所有業(yè)主到場(chǎng)，如果不到場(chǎng)需提供公證委托書(shū)。
  　　如果房產(chǎn)是滿5年且家庭少有住房的，賣(mài)方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口本，按照差額的20%征收個(gè)稅的需帶購(gòu)房發(fā)票、裝修發(fā)票等相關(guān)原始票據(jù)，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書(shū)。
  　　【買(mǎi)方是個(gè)人的】：
  　　1.單身：身份證、戶口本、本次交易買(mǎi)房繳納的契稅票。
  　　2.已婚：夫妻雙方身份證/戶口本、結(jié)婚證(買(mǎi)方本人外地需提供暫住證)、家庭戶口本(外地需暫住證)、本次交易買(mǎi)房繳納的契稅票。
  　　3.離異：身份證、戶口本、本次交易買(mǎi)房繳納的契稅票、離婚證及離婚協(xié)議(如判決書(shū)上有未成年孩子的，需攜帶小孩戶口本)。
  　　4.外籍人士：護(hù)照、譯本公證、本次交易買(mǎi)房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批單，本人不能到場(chǎng)的，需提供公證委托書(shū)。
  　　5.港澳臺(tái)人士：港澳身份證或護(hù)照、在津居住狀況證明/臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》、本次交易買(mǎi)房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批表。無(wú)法到場(chǎng)的提供公證委托書(shū)。
  　　6.為多人：需要提供所有人證件原件，可以不用全部到場(chǎng)，到需要手寫(xiě)委托書(shū)就可以

  查看全文↓ 2018-08-09 02:49:47
• 135****7849

  房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)需要戶口本的，房產(chǎn)過(guò)戶需準(zhǔn)備的資料如下：
  
  1、房屋房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表。
  
  2、房屋過(guò)戶申請(qǐng)人身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方都要自己準(zhǔn)備身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果賣(mài)方是已婚人士的話還需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件以及另一半的戶口本和復(fù)印件。如果夫妻伴侶中有一人因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)的話,必須到公證局寫(xiě)份委托書(shū)然后在公證局公證。如果買(mǎi)方是單身人士的話,需要到當(dāng)?shù)厥姓珠_(kāi)具單身證明。
  
  
  
  3、過(guò)戶房屋房地產(chǎn)權(quán)的利證書(shū)。
  
  4、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)決定書(shū),公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),或經(jīng)過(guò)公證處理的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)過(guò)合法公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或者是房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)或者是房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);。
  
  5、如果所過(guò)戶的房屋已設(shè)定抵押權(quán),應(yīng)該上交抵押人同意的書(shū)面文件;。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:49:41
• 146****0705

  需要賣(mài)方提供出示的材料如下
  a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件
  b.身份證 原件和復(fù)印件
  c.原始購(gòu)房協(xié)議 原件和復(fù)印件
  d.戶口本 原件和復(fù)印件
  e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
  f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)
  買(mǎi)方需要提供的材料如下
  a.身份證 原件和復(fù)印件
  b.戶口本 原件和復(fù)印件
  c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動(dòng)人口婚育證明

  查看全文↓ 2018-08-09 02:49:34
• 151****6245

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　
  (2)申請(qǐng)人身份證明;　　
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　
  (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);　　
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);　　
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);　　
  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;　　
  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-09 02:49:28
• 143****5886

  農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。
  
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
  
  2、 提交相關(guān)材料;
  
  3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
  
  4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
  
  5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;
  
  6、 發(fā)證

  查看全文↓ 2018-08-09 02:49:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件？需不需要帶戶口本？
  答

  市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;6、 發(fā)證

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房需要戶口本嗎?需要帶什么證件 ？
  答

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補(bǔ)充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請(qǐng)咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要戶口本嗎?需要哪些證件?
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要戶口本嗎?房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件?
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要戶口本嗎?房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些證件?
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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