房產(chǎn)證上只有一個人的名字，辦理過戶時需要提供單身證明嗎

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• 132****6513

  房產(chǎn)證土地證是一個人的名字，過戶的時候為什么要單身證明，需要證明這房產(chǎn)是你一個人的：
  如果你已經(jīng)結(jié)婚了，就有夫妻共有房產(chǎn)的可能，因為夫妻在婚姻期間，不管房產(chǎn)證上是一個的名字還是兩個人的名字都 是屬夫妻兩人的共有房產(chǎn)。
  如果你能提供你這房產(chǎn)是婚前房產(chǎn)的證明或依據(jù)，你可以不需要單身證明的。如果你不提供婚前房產(chǎn)，這管局會認(rèn)為你是夫妻共有房產(chǎn)，所以要單身證明。
  比如你現(xiàn)在已以離婚，房產(chǎn)證是你一人的名，提供離婚證也可以過戶的。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:31
• 138****6464

  房主如果已婚身份，賣房辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。
  因為規(guī)定共有住房過戶，需要共有人一起簽字才能過戶。
  而婚姻法規(guī)定，婚后購房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:23
• 137****5210

  房產(chǎn)證上只有一人名字；如果是婚后購房，賣房肯定是需要配偶同意，并到場的。。。
  因為婚后房產(chǎn)不管房產(chǎn)證上是一方名字或是雙方名字都 是屬共有房產(chǎn)權(quán)，一方要賣房就需要共同協(xié)商一同到場簽字的。
  如果想自行賣房在過戶時就需要提供單身證明，或者離婚證原件。
  如果是婚前房產(chǎn)，賣房時，是可以不需要另一方到場的，因為另一方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:16

相關(guān)問題

• 問 我想了解下房產(chǎn)證上只有一個人的名字，辦理過戶時需要提供單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在民政部門已經(jīng)取消婚姻狀況證明（未婚證明）的開具。當(dāng)事人如果已婚，有結(jié)婚證做證明。當(dāng)事人如果離婚，有離婚證或生效的離婚判決書為證明。當(dāng)事人未婚，只要戶口簿注明當(dāng)事人是未婚身份，就可以。

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• 問 房產(chǎn)證上只有我一個人的名字
  答

  那你當(dāng)時為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點稅費，就可以了

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• 問 房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，辦理過戶手續(xù)時賣方夫妻雙方都需要去嗎？
  答

  需不需要看情況：1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3.該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

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• 問 ??產(chǎn)證是爺爺一個人的名字，在辦理過戶時， 需要奶奶到場簽字嗎
  答

  首先來說 爺爺名下的房產(chǎn)在老人家作古之后 如果沒有遺囑且房產(chǎn) 是夫妻共同財產(chǎn)的話法定繼承人可繼承的是爺爺名下房產(chǎn)50%的份額 另50%份額是奶奶的法定繼承是 配偶 父母 子女按人頭平分想直接過戶給孫子得所有的繼承人同意走贈與或買賣程序

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• 問 房產(chǎn)證上只有一個人的名字，怎么添加上配偶的名字呢？
  答

  （1）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購買，可直接添加。所需要件：結(jié)婚證，夫妻雙方有效身份證件，添加共有人的有關(guān)申請。（2）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買，需辦理過戶手續(xù)。所需要件：結(jié)婚證，登記申請書，夫妻雙方有效身份證件，房屋所有權(quán)證，分戶平面圖。

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