房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，辦理過戶時(shí)需要提供單身證明嗎

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• 132****6513

  房產(chǎn)證土地證是一個(gè)人的名字，過戶的時(shí)候?yàn)槭裁匆獑紊碜C明，需要證明這房產(chǎn)是你一個(gè)人的：
  如果你已經(jīng)結(jié)婚了，就有夫妻共有房產(chǎn)的可能，因?yàn)榉蚱拊诨橐銎陂g，不管房產(chǎn)證上是一個(gè)的名字還是兩個(gè)人的名字都 是屬夫妻兩人的共有房產(chǎn)。
  如果你能提供你這房產(chǎn)是婚前房產(chǎn)的證明或依據(jù)，你可以不需要單身證明的。如果你不提供婚前房產(chǎn)，這管局會(huì)認(rèn)為你是夫妻共有房產(chǎn)，所以要單身證明。
  比如你現(xiàn)在已以離婚，房產(chǎn)證是你一人的名，提供離婚證也可以過戶的。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:31
• 138****6464

  房主如果已婚身份，賣房辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。
  因?yàn)橐?guī)定共有住房過戶，需要共有人一起簽字才能過戶。
  而婚姻法規(guī)定，婚后購房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:23
• 137****5210

  房產(chǎn)證上只有一人名字；如果是婚后購房，賣房肯定是需要配偶同意，并到場(chǎng)的。。。
  因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)不管房產(chǎn)證上是一方名字或是雙方名字都 是屬共有房產(chǎn)權(quán)，一方要賣房就需要共同協(xié)商一同到場(chǎng)簽字的。
  如果想自行賣房在過戶時(shí)就需要提供單身證明，或者離婚證原件。
  如果是婚前房產(chǎn)，賣房時(shí)，是可以不需要另一方到場(chǎng)的，因?yàn)榱硪环經(jīng)]有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:36:16

相關(guān)問題

• 問 我想了解下房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，辦理過戶時(shí)需要提供單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在民政部門已經(jīng)取消婚姻狀況證明（未婚證明）的開具。當(dāng)事人如果已婚，有結(jié)婚證做證明。當(dāng)事人如果離婚，有離婚證或生效的離婚判決書為證明。當(dāng)事人未婚，只要戶口簿注明當(dāng)事人是未婚身份，就可以。

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• 問 房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字
  答

  那你當(dāng)時(shí)為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財(cái)產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點(diǎn)稅費(fèi)，就可以了

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• 問 房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，辦理過戶手續(xù)時(shí)賣方夫妻雙方都需要去嗎？
  答

  需不需要看情況：1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨(dú)所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場(chǎng)簽字。二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。3.該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

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• 問 ??產(chǎn)證是爺爺一個(gè)人的名字，在辦理過戶時(shí)， 需要奶奶到場(chǎng)簽字嗎
  答

  首先來說 爺爺名下的房產(chǎn)在老人家作古之后 如果沒有遺囑且房產(chǎn) 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話法定繼承人可繼承的是爺爺名下房產(chǎn)50%的份額 另50%份額是奶奶的法定繼承是 配偶 父母 子女按人頭平分想直接過戶給孫子得所有的繼承人同意走贈(zèng)與或買賣程序

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• 問 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，怎么添加上配偶的名字呢？
  答

  （1）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購買，可直接添加。所需要件：結(jié)婚證，夫妻雙方有效身份證件，添加共有人的有關(guān)申請(qǐng)。（2）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買，需辦理過戶手續(xù)。所需要件：結(jié)婚證，登記申請(qǐng)書，夫妻雙方有效身份證件，房屋所有權(quán)證，分戶平面圖。

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