??分戶驗(yàn)收表格怎么填寫(xiě)？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？

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• 155****8418

  分戶驗(yàn)收表格中“驗(yàn)收記錄及結(jié)論”,填寫(xiě)驗(yàn)收的數(shù)量、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以及結(jié)論“(不)符合要求”,對(duì)于驗(yàn)收項(xiàng)目中設(shè)計(jì)參數(shù)另有要求的應(yīng)在記錄欄中予以注明?！熬C合驗(yàn)收結(jié)論”中填寫(xiě)“(不)合格”。

  查看全文↓ 2018-08-10 19:01:21
• 148****8804

  （一） 根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量； 二） 按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法，以及分戶驗(yàn)收的內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行檢查； 三） 每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗(yàn)收完畢，應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（見(jiàn)附件），建設(shè)單位和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師分別簽字；
  （四） 分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給住戶

  查看全文↓ 2018-08-10 19:01:07
• 142****2443

  分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作答：建設(shè)單位組織成立分戶驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案并向參加驗(yàn)收人員交底;其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作;另外在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程標(biāo)牌等。
  6.分戶驗(yàn)收由誰(shuí)驗(yàn)收答：分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作。
  7.法律規(guī)定，工程質(zhì)量責(zé)任主體對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)什么責(zé)任答：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。①建設(shè)單位(含開(kāi)發(fā)企業(yè))是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。②勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。③施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。④工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
  8.分戶驗(yàn)收中形成哪些驗(yàn)收記錄答：分戶驗(yàn)收過(guò)程中，室內(nèi)每戶、公共部位每個(gè)檢查單元各填寫(xiě)一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄》，分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收專用章。
  9.分戶驗(yàn)收檢查單元如何劃分答：室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元;公共部位，每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，每個(gè)單元每層樓(電)梯及上下梯段、通道(平臺(tái))為一個(gè)檢查單元，地下室(地下車庫(kù)等大空間的除外)每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。
  10.分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如何整改答：分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對(duì)不合格部位及時(shí)標(biāo)注，整改符合要求后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。
  11.竣工驗(yàn)收如何抽查核實(shí)分戶驗(yàn)收記錄答：竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量，室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間(且不少于2戶)，同時(shí)檢查該戶所對(duì)應(yīng)的樓(電)梯、通道，外墻抽查兩個(gè)邊單元中的一個(gè)，地下室抽查一個(gè)檢查單元。
  12.竣工驗(yàn)收在核實(shí)分戶驗(yàn)收結(jié)果時(shí),何時(shí)應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正答：住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。
  13.什么叫存在影響主要使用功能的質(zhì)量問(wèn)題答：①外墻、外窗、屋面、有防水要求的房間滲漏;②室內(nèi)空間、主要構(gòu)件尺寸偏差嚴(yán)重超標(biāo);③墻體、樓板貫通性裂縫等影響住戶使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。
  14.什么叫分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)答：當(dāng)竣工驗(yàn)收復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測(cè)觀察有明顯差異或?qū)崪y(cè)誤差在5mm以上，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)屬實(shí)的，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。

  查看全文↓ 2018-08-10 19:00:58

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• 問(wèn) 夫妻離婚房子怎么分？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。我想應(yīng)該有你媽媽的份。你還是勸一勸他們別離了，一家人在一起多好啊！

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• 問(wèn) 誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。贈(zèng)與房產(chǎn)公證就是，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)與公證，沒(méi)有這個(gè)贈(zèng)與公證房管局是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理贈(zèng)與公證需要資料人如下：贈(zèng)與人：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)查檔信息。受贈(zèng)人：身份證、戶口本、婚姻證明。

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• 問(wèn) 工程竣工驗(yàn)收清單要怎么寫(xiě)？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？謝謝！
  答

  工程項(xiàng)目名稱-協(xié)議-施工方,時(shí)間、地點(diǎn)(施工時(shí)間、完工時(shí)間); 工程質(zhì)量(包括還有那些不理想的地方)完善細(xì)節(jié); 監(jiān)方責(zé)任人活各項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字、審核。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押怎么借貸？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 貸款買房**怎么算？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。

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