總價92w的房子，公積金貸40w，剩下的錢加各種稅和中介費一共多少錢？

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• 136****3874

  你是購買方還是賣方？
  　　如果是買方計算方法如下：75萬100平折算7500元/平。按規(guī)定超過6000元/平收取3%的稅費，就是750000*3%=22500元；
  　　按規(guī)定中介費只能收取買賣雙方總共不超過3%（成交價的3%）的費用，但是實際操作中，各個地區(qū)各個中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一個行規(guī)，就是買賣雙方各收取成交價的2%（共4%）的費用甚至更多，這一般是在成交量大的城市，一般情況下其實你可以和他們談價錢。比如75萬實收，本來你應(yīng)該給雙方的中介費，也就是3%，但你可以和他說你只給1.5%，或者5000元。75萬各付各，你要給1.5%，你可以和他談1%或更少。
  　　這里還要解釋一下“實收”和“各付各”的定義：
  　　實收，就是賣方不出任何其他費用凈得75萬，買方支付賣方的稅費和中介費。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:02:27
• 145****0178

  購置二手房的費用包括以下幾種：
  1、二手房房費；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:02:12
• 154****7792

  房款沒給完，絕對不能過戶。北京的我愛我家上個月就出現(xiàn)過這樣的事，導(dǎo)致11個房東在沒有收到全部房款的情況下就過戶了，而購房人是個騙子。
  **后我愛我家給房東墊付2200多萬元，再起訴購房人。這樣的事我想你不希望遇到吧。什么時候給齊全款，什么時候過戶（貸款除外），這樣**安全。至于房產(chǎn)證，你還是先拿回來，自己保管吧。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:02:03

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在需要買一套房,爸有公積金,總價40w,**12w,以他的名義買下以后過戶大概要多少錢?
  答

  大概需要4000元左右

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• 問 ??一套76萬的安置房，中介費先不算，各種稅一共要多少錢呀？
  答

  安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅（1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。（3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠（1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。（2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。以上是針對國家安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。

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• 問 問一下，想買房子，需要貸款92w，組合貸款的問題
  答

  1.可以走公積金，但是要問清銀行能不能接受，因為公積金利率低，銀行賺得少2.商貸部分沒有**低額度，但是如果這部分太少，銀行嫌賺的少，不會同意跟你做業(yè)務(wù)3.網(wǎng)簽當(dāng)然要簽對了，錯了就要重來4.組合貸需要至少兩個月，現(xiàn)在年底，會更慢

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• 問 準(zhǔn)備買房結(jié)婚了，看中一套40W的房子，**12W，需要貸款28萬，請問用住房公積金貸款可以貸28W出來嗎？
  答

  甘肅省公積金提取代辦：183—2992—3776：（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼，甘肅省蘭州市嘉峪關(guān)市金昌市白銀市天水市武威市張掖市平?jīng)鍪芯迫袘c陽市定西市隴南市臨夏回族自治州甘南藏族自公積金怎么提取公積辦個人如河提取公積金繳費人有建造自有住房求時，可以申請由于支付建房、翻建、大修住房費用

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• 問 40w的白熾燈多少瓦的led燈能替代大家都說LED燈省電，那40w的白熾燈用多少瓦的led燈能替代?。恳驗槲抑坝?0W的~~
  答

  你好！一下是我搜索到的資料。替代的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)燈具發(fā)出的光通量單位是流明（lm）。白熾燈是每w11-12lm，40w=440-480lm而目前l(fā)ed燈珠的光效好一點的可以達到150lm以上，海林的一般光效100以上是普遍可以做到的，所以差不多3w-5w是完全可以替換40w白熾燈。主要取決于led燈珠的品質(zhì)以及還有燈具的透光性等等因素。LED燈會逐步取代白熾燈和熒光燈，所以多一些了解是對的。早用早省錢嘛。希望對你有幫助~~