現(xiàn)在需要買一套房,爸有公積金,總價40w,**12w,以他的名義買下以后過戶大概要多少錢?

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• 153****6989

  大概需要4000元左右

  查看全文↓ 2014-12-05 22:31:57
• 157****0630

  大概需要4000元左右

  查看全文↓ 2014-05-31 13:46:27
• 148****4185

  你爸爸名下已有一套住房，公積金購房貸款是可以的，但利率會上浮些（可能10%，各地不盡相同），目前5年期以上的公積金貸款利率為4.7%，如果上浮10%，為5.17%；如果以你的名義購房，因為你沒有公積金，只能商業(yè)（按揭）貸款，按揭貸款5年期以上是利率為6.8%，兩者相比，還是公積金貸款合算。
  這套房總價40萬，**12萬后需貸款28萬，按公積金利率上浮10%后的5.17%，年限按15年，以等額本息法的方式來還款，我給你計算了一下：每月的還款額為2239.10 元（每月相同）。還款總額為403037.48 元，總利息為123037.48 元（以你爸爸的公積金貸款來購買）。
  如果以你自己的名義買，按揭貸款利率為6.8%，同樣的28萬、15年：每月的還款額為2485.51 元，還款總額為447392.69 元，總利息為167392.69 元。
  公積金和按揭的利息付出相差44355.21元。也就是說以你爸爸的名義買可以少支出44355.21元。
  如果現(xiàn)在以你爸爸的名義買，到時候再過戶給你，其實就是轉讓給你（相當于買賣），辦理房產(chǎn)證更名時交納一筆契稅，目前的稅率是1%——2%（各地不相同），就是說價值40萬元的房子需交納契稅4000——8000元的稅，相比以你的名義買還是合算的。
  我建議，以你爸爸的名義買，你作為貸款的共同還款人寫入貸款合同中，辦理產(chǎn)證時就是你們兩個人的名字，這套房子屬于你與你爸爸共同共有（各50%），將來如果要過戶，契稅只要付一半就可以了。
  希望我的回答你能滿意。

  查看全文↓ 2014-05-31 10:25:37
• 141****9828

  可以，目前需要4000左右

  查看全文↓ 2014-05-30 11:14:15

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  比亞迪G6，強烈推薦，渦輪增壓，2700 軸距，5連桿懸掛 EPS,還有胎壓監(jiān)測氙氣大燈，12萬買20萬的配置和性能，油耗一般。況且銷量和口碑一直很好，上市也有一段時日了。

• 問 我現(xiàn)在要買一套保障房，需要貸款45W。我今年40歲，請問申請住房公積金貸款**多能貸多少？我可以貸45W嗎？
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  在審批住房公積金貸款金額時，需采集如下材料：購房所在地及房屋類型、月收入、公積金繳存金額、貸款年限、年齡、個人負債存量、個人征信報告、婚姻狀態(tài)等條件，您沒有提供完整的材料，無法為你核算。

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• 問 人家說的是**12W呀
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  這個要像4S店里辦理信貸的銀行工作人員咨詢。一般至少要支付50%

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