房產(chǎn)證兩人名字（非夫妻），想銷掉一人，稅收怎么計算？

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• 144****0868

  去交易中心辦理，看所去掉的人所占份額按份額繳納房屋市值的交易轉(zhuǎn)讓費用，比如3個人等額分的份額就需要繳納1/3的交易費用。
  相當于一次買賣交易，但是合同是不同的，交易中心有專門加減產(chǎn)權人的格式合同。另外夫妻之前加減只需要幾百元手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:26:03
• 142****2631

  您好，加個人名字不需要繳納另外的稅費的。只需交付當?shù)氐牡怯涃M是多少就多少。一般都在百來塊左右

  查看全文↓ 2018-08-12 12:25:54
• 133****8877

  除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。
  二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:25:42

相關問題

• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你可以通過買賣或贈與的方式將房產(chǎn)過戶于你的名下，二者所交納的稅費是不一樣的；對于贈與合同，需向房管部門交納4%的契稅；對于買賣合同，普通住宅房屋契稅為3%，如果屬于家庭唯一住房可以減半收??；對于90平方米以下的普通房屋，且屬于家庭唯一住房的，按1%標準收取。此外還根據(jù)所購買房屋的使用年限、是否二套房交納營業(yè)稅、個人所得稅等。建

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• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你這樣是算共有房屋的（因為房產(chǎn)證上的名字都是共有人。）共有還分為“按份共有”和“共同共有”兩種情況。房產(chǎn)證辦下來沒有？如果還沒辦建議指定份額，你大伯的份額越小越好，不然就變成各占50%的情況。相關政策規(guī)定，除了夫妻雙方為房屋產(chǎn)權共有人而過戶到其中一人名下不征收契稅以外，其他形式的房屋權屬共有人在進行過戶的時候，都要按照房屋權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的部分交納契稅。也就是說，大伯的份額越小，權屬轉(zhuǎn)移的部分越小，契稅也就越少。 提醒一點，有的單位福利房是有附加條件的。比如：5年內(nèi)不允許過戶等等。這個先要問清楚。還有的單位集資建房根本沒經(jīng)過國土和規(guī)劃部門的批準，屬于違法建設。雖然現(xiàn)實中蓋好了也不太可能會被拆除，但是后期辦證的時候會比較麻煩。收費標準：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元贈與需先到公證機關辦理房產(chǎn)贈與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。 一般來說交易的費用會少些，主要是契稅上有優(yōu)惠。

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• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么辦？
  答

  以買賣形式操作，繳納稅費。

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• 問 夫妻共同購房，房產(chǎn)證寫兩人名字，公積金貸款只寫一人，可以嗎？
  答

  若您和愛人共同簽訂購房合同，如果一方符合公積金貸款申請條件可以辦理公積金貸款，另一方需簽訂《貸款申請情況聲明》，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人姓名與購房合同中的購房人姓名是一致的。

• 問 房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚可以通過以下的這幾種方式進行分割。1、在不影響財產(chǎn)作用和價值的情況之下，可以進行實物分割，也就是按照實際進行分配，并且根據(jù)其分割的份額取得應得的財產(chǎn)。2、如果不能夠進行實物分割或者是分割之后，會損傷其價值，可以把共有物變賣之后分割相得到的價金。3、如果不想要把，共有物出售的話，也可以把共有物歸為一方所有，另外一方給予相應的補償價金。房產(chǎn)證去名字的流程1、需要先準備好相應的資料，包括有身份證，結(jié)婚證，離婚證以及房屋所有產(chǎn)權證和一些其他的相關證件。2、到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心去提交資料，填寫申請表。3、由相關的人員進行審核，符合條件的話可以進行公示。4、公示期滿后，領取《不動產(chǎn)權證》或《房屋買賣合同》等相關文件。5、前往房管局辦理過戶手續(xù)，將新的產(chǎn)權證和其他相關文件領回。