我想問(wèn)下房屋沒(méi)有解抵押但已經(jīng)網(wǎng)簽了有沒(méi)有問(wèn)題

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• 156****5845

  根據(jù)規(guī)定，出售的房屋有抵押尚未撤押是可以出網(wǎng)簽的。
  
  但是未撤押完畢即使是出了網(wǎng)簽也不能辦理過(guò)戶手續(xù)，如果業(yè)主這邊遲遲不能撤押**終會(huì)導(dǎo)致該房屋沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶，如果導(dǎo)致交易失敗則需要撤掉之前的網(wǎng)簽，撤網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方的配合，可能會(huì)給您帶來(lái)一些多余的程序。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:27:29
• 157****2271

  理論上說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)網(wǎng)簽了，就說(shuō)明信息已經(jīng)進(jìn)入房管局的系統(tǒng)了。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:27:19
• 148****9846

  要看房子的抵押是什么時(shí)候抵的，目前能房屋核驗(yàn)，且可以通過(guò)的，就可以網(wǎng)簽；
  
  我們經(jīng)受的房本經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：基本房產(chǎn)證號(hào)是X京的房本或者2008年以后的抵押，可以先網(wǎng)簽。
  
  如果客戶買(mǎi)有抵押的房子貸款，不解押，先網(wǎng)簽，還有核實(shí)貸款適不適用，基本是商貸都可以用，公積金貸款要先解了抵押才可以網(wǎng)簽再辦貸款。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:27:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋抵押怎么網(wǎng)簽？
  答

  一、已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷(xiāo)抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。三、一般的"網(wǎng)簽"程序是:1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)3、打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同4、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)5、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房屋沒(méi)有過(guò)戶，只簽了字，沒(méi)有按手印，有效嗎？
  答

  這個(gè)是有法律效力的。

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• 問(wèn) 這樣繞開(kāi)中介有沒(méi)有問(wèn)題？
  答

  中介房完全可以告你違約 如果看房單簽了 中介方追回勝率較大

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)怎么寫(xiě)，有沒(méi)有模板
  答

  抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住址：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址：身份證號(hào)碼：甲方因 ，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條、借款金額為: 元整(￥： 元)。第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計(jì)： 年。期限屆滿之日清償。第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產(chǎn)籍號(hào) )自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)均由乙方收?qǐng)?zhí)。第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。第六條、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延。第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第十一條 違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

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• 問(wèn) 這套房子有沒(méi)有問(wèn)題?
  答

  有些房子是開(kāi)發(fā)商抵給某些老板的。比如說(shuō)廣告費(fèi)什么的，這個(gè)房子有的是可以一手更名的就是開(kāi)發(fā)商那里做更名。房子買(mǎi)賣(mài)只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同都是有法律效益的，投資不分遠(yuǎn)近，江蘇省政府與臺(tái)灣工業(yè)總會(huì)聯(lián)手打造臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)酒店式公寓，地鐵11號(hào)線花橋站，與江蘇S1號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，30分鐘直抵徐家匯。昆山市花橋鎮(zhèn)兩岸新都心，均價(jià)8500精裝交房。另有5500的**房，僅50套。臺(tái)灣18景，鄧麗君紀(jì)念館等。歡迎投資自住。買(mǎi)到即賺到聯(lián)系人小陳

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