我想問下房產(chǎn)抵押借款合同書怎么寫，有沒有模板

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• 144****2702

  抵押人(以下簡稱甲方)：
  
  住址：
  
  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
  
  住址：
  身份證號碼：
  
  甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
  
  第一條、借款金額為: 元整(￥： 元)。
  
  第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。
  
  第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產(chǎn)籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。
  
  辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。
  
  第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。
  
  第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。
  
  第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。
  
  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。
  
  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
  
  第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。
  
  第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
  
  第十一條 違約責(zé)任
  
  違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。
  
  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:10:58
• 134****7533

  民間房屋抵押合同
  
  貸款方:××
  
  借款方:××
  
  一、借款用途
  
  ××欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。
  
  二、借款金額
  
  借款人向貸款方借款人民幣共**萬元。
  
  三、借款利息
  
  自支用貸款之日算起,按照實際支用的數(shù)額來計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0.5%。
  
  四、借款期限
  
  借款人保證從**年*月起至**年*月為止,按照本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
  
  五、條款變更
  
  因國家變更利率,需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
  
  六、權(quán)利義務(wù)
  
  貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
  
  七、保證條款
  
  (一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
  
  (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。
  
  (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
  
  (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。
  
  (五)需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
  
  八、合同爭議的解決方式
  
  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
  
  九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。
  
  貸款人：××
  
  借款人：××

  查看全文↓ 2018-10-22 22:10:24
• 155****1851

  房產(chǎn)抵押借款合同，房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押權(quán)人，地 址郵碼，電話，法定代表。
  抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約。
  抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)。
  
  在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
  抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款。
  
  抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
  
  甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入,如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:10:15
• 137****6318

  個人房屋抵押借款合同
  
  抵 押 人(甲方)：
  
  代 表 人：
  
  抵押權(quán)人(乙方)：
  
  代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
  
  甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
  
  雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
  
  第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
  
  第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
  
  第三條 利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
  
  第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
  
  第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
  
  第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
  
  1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
  
  2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
  
  3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
  
  第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
  
  第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
  
  第九條 違約責(zé)任
  
  1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收**合同項下貸款本息。
  
  2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收**合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
  
  3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
  
  4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
  
  5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 　
  
  _________________________________________________________________________
  
  第十條 雙方商定的其它事項：
  
  第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
  
  第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
  
  第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
  
  甲 方： 乙 方：
  
  代表人： 代表人：
  
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-22 22:10:04

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押借款合同書怎么寫？
  答

  找工作人員問問，都是給份合同的。個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。貸款所需資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。

  全部4個回答>
• 問 ??私人房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫？
  答

  1、借款合同就按常規(guī)的寫就行2、然后在借款合同中注明，以某房產(chǎn)作為抵押3、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押借款合同
  答

  房產(chǎn)抵押合同主要內(nèi)容包括以下幾個方面:①抵押人與抵押權(quán)人的基本身份信息。②房產(chǎn)的基本信息。③抵押物的相關(guān)事項。④抵押財產(chǎn)處分條件。⑤抵押權(quán)撤銷。⑥其他相關(guān)約定事項⑦爭議的解決方式。⑧協(xié)議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產(chǎn)抵押的向銀行進(jìn)行抵押，房屋抵押貸款條件：①房屋年限在20年之內(nèi)的，不過房屋的面積各銀行要求不一。②房屋要擁有較強的變現(xiàn)能力。一般要求是商品房，寫字樓等。③要通過專業(yè)房地產(chǎn)的擔(dān)保公司來辦理。綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款利率相對來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時消費需求甚至企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，并在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款是成本低的方式之一。

• 問 抵押貸款合同怎么寫? 房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫，有范本嗎
  答

  抵押人： 以下簡稱甲方?！　〉盅簷?quán)人： 以下簡稱乙方?！　〖追揭蚬窘?jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量?！　∶Q：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限。　　抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　〉谌龡l 抵押情況聲明、暫管?！　?、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量?！　?、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任?！　?、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　?、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)抵押借款有沒有保障呢？
  答

  在辦理貸款時，很多個人資質(zhì)不是很好的借款人會選擇通過民間借貸機構(gòu)進(jìn)行辦理。但是，與銀行相比，民間借貸機構(gòu)還是存在一定的不正規(guī)性的。因此，一定要選擇正規(guī)的民間借貸機構(gòu)。首先，選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)，如今市面上不乏會有一些騙子機構(gòu)從中行騙，為此，還需借貸人多加小心才好，對一切的貸前付費都不要相信，正規(guī)的貸款機構(gòu)是不會要求借貸人在貸款前支付任何費用的，如果可以，借貸人也可在貸款前，事先前往該機構(gòu)進(jìn)行實地考察，查看其是否具有有效的營業(yè)執(zhí)照等證明。其次，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品，通常民間借貸對借貸人的個人信用記錄不看重，但通常對借貸人的還款能力比較看重的，為此，還需借貸人具有穩(wěn)定的工作和收入，還款能力較強等，借貸人可根據(jù)貸款額度、貸款期限、貸款利率等綜合方面來選擇貸款產(chǎn)品。**后，尋找資金雄厚的貸款機構(gòu)，借貸人在選擇貸款機構(gòu)時，**好對其機構(gòu)的資金情況有一定的了解，貸款機構(gòu)資金雄厚，也就證明其抗風(fēng)險性較強，借貸人對資金也就有一定的保證，并且想要獲得大額貸款也會比較容易。

  全部3個回答>