.png)
一、住房公積金繳存基數(shù)標準什么？1、住房公積金基數(shù)計算方法：職工月平均工資總額計算口徑按照職工月平均工資總額＝職工本人年工資總額÷實際發(fā)放工資月數(shù)。職工本人的一年工資的總額是指，各單位在一年之內(nèi)直接支付給本單位職工本人的勞動報酬總額。2、職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障局公布的市工資標準1720元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于市基本生活費1204元。3、機關(guān)、事業(yè)單位職工、單位的住房公積金繳存比例各為12％，其它性質(zhì)單位各為8％—12％。職工個人住房公積金的繳存比例與單位為職工繳存住房公積金的比例必須一致。外商企業(yè)的繳存比例可按市政府相關(guān)文件執(zhí)行。二、住房公積金的繳存標準范圍是多少？1、住房公積金繳存下限住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障局公布的市工資標準；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于市基本生活費，即工資標準乘以70％，1092元。依此計算，住房公積金年度職工住房公積金月繳存下限為1560元×12％×2，合計374．4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月少繳存公積金共計262．08元。2、住房公積金緩繳及降比住房公積金管理委員會授權(quán)住房公積金管理審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，并報住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8％。3、住房公積金繳存上限住房公積金月繳存額上限為上一年度市全市職工月平均工資的300％，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。
全部3個回答>??精裝房驗收標準是什么？有誰知道？
147****5474 | 2018-08-14 16:15:11
已有5個回答
-
132****2481
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
查看全文↓ 2018-08-14 16:17:12
精裝修房驗收標準
2
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
精裝修房驗收標準
3
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
精裝修房驗收標準
END
注意事項
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 -
138****9885
1、準備工作
查看全文↓ 2018-08-14 16:16:56
(1)驗收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。
(2)帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應(yīng)準備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。
(3)在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
(4)裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應(yīng)及時交涉。
2、結(jié)構(gòu)驗收
(5)發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設(shè)施是否完好。
(6)核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略。實際上，不少業(yè)主在入住后都會發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。
(7)小高層裝修后可能會出現(xiàn)層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
(8)陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題。購買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，某些布局可能還需改動。
(9)查看衛(wèi)生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應(yīng)當忽視的環(huán)節(jié)。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。
(10)空置下來的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
(11)仔細核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，有變動應(yīng)當記錄在案。
3、水電驗收
(12)檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。
(13)在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。
(14)入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。
(15)空調(diào)的室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當預(yù)留機位，空調(diào)應(yīng)當預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當預(yù)留空調(diào)管線通道。
(16)一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗房時應(yīng)順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
4、“天地墻”驗收
(17)“天地墻”是天面、地面和墻面的簡稱。檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
(18)注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，**好叫開發(fā)商來檢查處理。
(19)要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
(20)吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致，不應(yīng)當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
(21)檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當一致，地板不應(yīng)當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。
要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。
(22)墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 -
153****5502
一、房屋結(jié)構(gòu)的驗收
查看全文↓ 2018-08-14 16:16:30
精裝房在驗收的時候，首先就需要對裝修好的房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，根據(jù)簽訂好的合同，仔細核對好房屋的面積、位置朝向以及公用的面積大小等。如果發(fā)現(xiàn)裝修后的精裝房屋與合同上不一致的話，一定要向房地產(chǎn)商提出。如果不是結(jié)構(gòu)方面的問題的話，房子交接的時候要做好相關(guān)的書面記錄，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承諾在出現(xiàn)問題時進行維修。
二、空氣質(zhì)量的檢測
由于精裝房內(nèi)的裝修材料都是由開發(fā)商購買安裝，因此在驗收的時候一定要檢測整個室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量是否達標，了解開發(fā)商購買的裝修材料是否能夠達到國家的標準。保證精裝房能夠安全的入住，對人體的健康不會產(chǎn)生過多的傷害。
精裝房驗收標準之空氣質(zhì)量
三、隱蔽工程的驗收
隱蔽工程包括的就是水路、電路等工程，還包括吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)以及衛(wèi)生間的防水工程。因此在驗收精裝房的時候，需要對這些施工中所用到的水管材料、電線材料以及開關(guān)插座等進行檢查。
四、建材品牌的檢查
精裝房裝修中所用到的材料，一般都會在購房合同中寫清楚。因此驗收的時候，可以檢查建材與合同上是否一致。但是需要注意的是，為了避免不必要的麻煩，在簽訂合同的時候就要將裝修所用的材料品牌、型號等標注清楚。
以上便是精裝房驗收時需要注意的一些標準，但是在驗房之前，大家還需要有一些準備，比如需要將房屋的一些圖紙準備好，包括房子的平面布置圖、水路圖以及電路圖等。另外，準備好裝修材料確認單，上面記錄的材料的品牌、型號等，在驗房時都是需要仔細核對的。 -
148****3813
一、地面
查看全文↓ 2018-08-14 16:16:19
1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路**好做通。
2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM;踏步應(yīng)做防滑處理;石材踏步板**好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。
3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。
4、石材、瓷磚等材料的地面接縫**好與墻面接縫要跟通(或由設(shè)計決定)。
5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應(yīng)準確，地漏與四周相吻合。
6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙;
7、客房內(nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接;大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象;地毯邊應(yīng)壓進踢腳線內(nèi)，并用打邊刀打平，無拉毛現(xiàn)象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。
8、 地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。
9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫**好采用專用嵌縫劑。
10、地面有高低落差處應(yīng)采用不同顏色的材料加以區(qū)分。
11、用于底層的材料其基層應(yīng)做好防潮、防水、防蟲等保護處理。
12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設(shè)計需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。
二、門窗
1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM
2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM;
3、門扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固，無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。
4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應(yīng)固定牢固密實、平整，無收縮。
5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結(jié)構(gòu)、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。
6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。
7、門安裝好后應(yīng)垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。
三、隔墻
1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明，縫隙小于2MM，無污染物;
2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直，隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。
3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當?shù)菇?。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應(yīng)跟通。
4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。
5、活動隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。
四、頂面
1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應(yīng)吻合、嚴密。
2、吊頂造型的翻邊應(yīng)平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應(yīng)用頂撐加固。
3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應(yīng)預(yù)留伸縮縫;跨度超過5MM的應(yīng)做起拱。
4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。
5、格柵吊頂?shù)纳喜恳客砍膳c格柵一致的顏色，不得漏刷。
6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。 -
134****2061
1、檢查電氣工程
查看全文↓ 2018-08-14 16:15:37
無論精裝房應(yīng)該怎么驗收，在整個家居環(huán)境中，**為關(guān)鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個部分如果沒有安裝牢固、準確，后續(xù)產(chǎn)生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對居住者帶來巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗收的時候，務(wù)必謹慎檢查每一個涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設(shè)備的相關(guān)器件、電源插座、漏電開關(guān)都被平整、精準、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時，一定要把安全擺在首位。
2、測驗供水、排水管道的使用性能
大家都知道，水和電對于一個家來說幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗收，自然就應(yīng)該進行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測驗了。其實主要需要考察的，無非就是通過通水施壓的方式來看看開關(guān)會不會過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會不會出現(xiàn)漏水問題等等。
3、裱糊工程是否規(guī)范
研究精裝房應(yīng)該怎么驗收，自然少不了對于整個家居空間的墻面的檢查，而在這個部分，需要特別關(guān)注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。如果前期沒有認真監(jiān)督施工或者驗收時過于粗心，直到入住一段時間之后，才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時候想讓裝修公司同意免費返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。
4、考察吊頂裝置
除了以上幾大要點之外，對吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗收這個問題的答案之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗收的時候，認真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會不會脫層等等。
相關(guān)問題
-
答
-
答
強電驗收： 1,開關(guān),插座安裝牢固，位置準確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進開關(guān)，零線進燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強,弱電,穿管走線，弱電和強電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān),閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重撥一樣;12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作.
全部5個回答> -
答
一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個回答> -
答
驗收精裝房依據(jù)的標準北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗收標準》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個是《一等裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。哪些裝修項目應(yīng)注意驗收因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
全部3個回答> -
答
用水平儀測一下地面的平整度，或者用鋼卷尺在室內(nèi)不同地方選擇三個以上的點測量房屋的高度，如果數(shù)值相差較小則表示室內(nèi)樓板水平相差??；或者用一根水管裝入水后在同一面墻體上找兩個點，然后用卷尺測量水管兩端的水平面高度看是否一致；要檢查墻體的垂直度，可以使用水平儀進行測量；檢查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在墻上，盡量選擇長一點的并且平直的靠尺，在靠尺兩端都緊貼墻體的情況下，如果靠尺的中間離墻體空隙越大，則抹灰的平整度越差，可要求開發(fā)商進行整改。不過一般沒有大問題，自己可以在裝修中解決。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
