房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定是什么？有網(wǎng)友知道嗎？

已有5個(gè)回答

• 135****0016

  房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定
  第一條　為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
  第二條　凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱工程竣工驗(yàn)收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
  第三條　國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理。
  縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施。
  第四條　工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
  第五條　工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：
  （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
  （二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
  （三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
  （四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
  （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
  （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
  （七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
  （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
  （九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
  （十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
  （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  第六條　工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
  （二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
  （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
  1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
  2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
  3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
  4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
  參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
  第七條　工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。
  工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：
  （一）施工許可證。
  （二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。
  （三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項(xiàng)規(guī)定的文件。
  （四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
  （五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
  第八條　負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
  第九條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào)）的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
  第十條　搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
  第十一條　軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第十二條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
  第十三條　本規(guī)定由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。
  第十四條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號(hào)）同時(shí)廢止。 [1]

  查看全文↓ 2018-08-14 16:44:41
• 131****4854

  房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定的主要內(nèi)容一
  工程契合下列請(qǐng)求方可進(jìn)行竣工查驗(yàn)：
  (一)完結(jié)工程計(jì)劃和合同約好的各項(xiàng)內(nèi)容。
  (二)施工單位在工程竣工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了查看，承認(rèn)工程質(zhì)量契合有關(guān)法令、法規(guī)和工程建造強(qiáng)制性規(guī)范，契合計(jì)劃文件及合同請(qǐng)求，并提出工程竣工陳述。工程竣工陳述應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (三)關(guān)于托付監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有無(wú)缺的監(jiān)理材料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估陳述。工程質(zhì)量評(píng)估陳述應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (四)勘測(cè)、計(jì)劃單位對(duì)勘測(cè)、計(jì)劃文件及施工進(jìn)程中由計(jì)劃單位簽署的計(jì)劃改變告知書進(jìn)行了查看，并提出質(zhì)量查看陳述。質(zhì)量查看陳述應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘測(cè)、計(jì)劃擔(dān)任人和勘測(cè)、計(jì)劃單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (五)有無(wú)缺的技能檔案和施工處理材料。
  (六)有工程運(yùn)用的首要修建材料、修建構(gòu)配件和設(shè)備的出場(chǎng)實(shí)驗(yàn)陳述，以及工程質(zhì)量查看和功用性實(shí)驗(yàn)材料。
  (七)建造單位已按合同約好付出工程款。
  (八)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
  (九)關(guān)于住所工程，進(jìn)行分戶查驗(yàn)并查驗(yàn)合格，建造單位按戶出具《住所工程質(zhì)量分戶查驗(yàn)表》。
  (十)建造主管部分及工程質(zhì)量監(jiān)督安排責(zé)令整改的疑問悉數(shù)整改結(jié)束。
  (十一)法令、法規(guī)規(guī)則的別的條件。
  房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定的主要內(nèi)容二
  工程竣工查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
  (一)工程竣工后，施工單位向建造單位提交工程竣工陳述，請(qǐng)求工程竣工查驗(yàn)。實(shí)施監(jiān)理的工程，工程竣工陳述須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署陳述。
  (二)建造單位收到工程竣工陳述后，對(duì)契合竣工查驗(yàn)請(qǐng)求的工程，安排勘測(cè)、計(jì)劃、施工、監(jiān)理等單位組成查驗(yàn)組，擬定查驗(yàn)計(jì)劃。關(guān)于嚴(yán)重工程和技能雜亂工程，依據(jù)需求可邀請(qǐng)有關(guān)專家參與查驗(yàn)組。
  (三)建造單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工查驗(yàn)7個(gè)作業(yè)日前將查驗(yàn)的時(shí)刻、地址及查驗(yàn)組名單書面告知擔(dān)任監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督安排。
  (四)建造單位安排工程竣工查驗(yàn)。
  1，建造、勘測(cè)、計(jì)劃、施工、監(jiān)理單位別離陳述工程合同履約狀況和在工程建造各個(gè)環(huán)節(jié)履行法令、法規(guī)和工程建造強(qiáng)制性規(guī)范的狀況;
  2，審閱建造、勘測(cè)、計(jì)劃、施工、監(jiān)理單位的工程檔案材料;
  3，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;
  4，對(duì)工程勘測(cè)、計(jì)劃、施工、設(shè)備裝置質(zhì)量和各處理環(huán)節(jié)等方面作出悉數(shù)評(píng)估，構(gòu)成經(jīng)查驗(yàn)組人員簽署的工程竣工查驗(yàn)陳述。
  參與工程竣工查驗(yàn)的建造、勘測(cè)、計(jì)劃、施工、監(jiān)理等各方不能構(gòu)成一起陳述時(shí)，應(yīng)當(dāng)洽談提出處理的辦法，待陳述后，從頭安排工程竣工查驗(yàn)。
  第七條　工程竣工查驗(yàn)合格后，建造單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工查驗(yàn)陳述。工程竣工查驗(yàn)陳述首要包含工程概略，建造單位履行根本建造程序狀況，對(duì)工程勘測(cè)、計(jì)劃、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)估，工程竣工查驗(yàn)時(shí)刻、程序、內(nèi)容和安排辦法，工程竣工查驗(yàn)陳述等內(nèi)容。
  房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定的主要內(nèi)容三
  工程竣工查驗(yàn)陳述還應(yīng)附有下列文件：
  (一)施工證。
  (二)施工圖計(jì)劃文件陳述。
  (三)本規(guī)則第五條(二)、(三)、(四)、(八)項(xiàng)規(guī)則的文件。
  (四)查驗(yàn)組人員簽署的工程竣工查驗(yàn)陳述。
  (五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)則的別的有關(guān)文件。
  擔(dān)任監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督安排應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工查驗(yàn)的安排辦法、查驗(yàn)程序、履行查驗(yàn)規(guī)范等狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違背建造工程質(zhì)量處理規(guī)則做法的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工查驗(yàn)的監(jiān)督狀況作為工程質(zhì)量監(jiān)督陳述的首要內(nèi)容。
  建造單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工查驗(yàn)合格之日起15日內(nèi)，依照《房子修建和市政根底設(shè)備工程竣工查驗(yàn)存案處理辦法》(住所和城鄉(xiāng)建造部令第2號(hào))的規(guī)則，向工程地點(diǎn)地的縣級(jí)以上當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔ熘鞴懿糠执姘浮?/span>

  查看全文↓ 2018-08-14 16:44:09
• 156****9322

  (一)竣工驗(yàn)收的條件 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
  (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容;
  (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
  (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
  (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
  (5)發(fā)包人已按合同約定支付工程款;
  (6)有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書;
  (7)在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的歷次抽查中,責(zé)令整改的問題全部整改完畢;
  (8)工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。
  (二)竣工驗(yàn)收的依據(jù) 竣工驗(yàn)收的依據(jù)可以概括為以下幾項(xiàng)內(nèi)容:
  (1)上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件;
  (2)可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件;
  (3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄;
  (4)國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;
  (5)工程承包合同文件;
  (6)技術(shù)設(shè)備說明書;
  (7)關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的其他規(guī)定;
  (8)從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目,以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目,要按照簽訂的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收;
  (9)利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)按世界銀行規(guī)定,按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:43:07
• 154****9516

  首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。
  其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
  驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
  購(gòu)房人在房屋交付前，購(gòu)房人有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致購(gòu)房人逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。購(gòu)房人注意務(wù)必堅(jiān)持先驗(yàn)收后接收房屋，在未驗(yàn)收前，不要接收房屋，從而更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:42:38
• 152****7343

  1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
  　　1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
  　　1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
  　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
  　　1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
  　　1.5接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。
  　　1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
  　　2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
  　　2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
  　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
  　　2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  　　2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
  　　2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
  　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
  　　2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
  　　2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
  　　2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
  　　3、竣工驗(yàn)收程序
  　　3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
  　　3.2竣工驗(yàn)收
  　　我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
  　　3.3竣工驗(yàn)收備案
  　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
  　　4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容
  　　工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
  　　4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。
  　　4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織
  　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書編號(hào)。
  　　4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范；（6）國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。
  　　4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；（2）施工過程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測(cè)情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
  　　4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況
  　　每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定；（3）單位工程的綜合評(píng)定。
  　　4.6質(zhì)量評(píng)估意見
  　　對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗(yàn)收備案要求；（6）同意竣工驗(yàn)收。
  　　4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場(chǎng)工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:42:08

相關(guān)問題

• 問 給排水驗(yàn)收規(guī)范有哪些？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  消防管道施工規(guī)范主要有:《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50261-2005)及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-----2002)中的消火栓部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件要具備什么？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)法安裝空調(diào)規(guī)定是什么呢？有人知道嗎？
  答

  空調(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能地遠(yuǎn)離相鄰的門窗和綠色植物，與相對(duì)方門窗距離不得小于下述值： a）空調(diào)器額定制冷量不大于4.5kw的為3m； b)空調(diào)器額定制冷量大于4.5kw的為4m。 以上是摘自“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范”。你可以參考。具體到機(jī)型，你的空調(diào)說明書上應(yīng)該有安裝說明的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎1、什么是小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是存在風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購(gòu)買公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購(gòu)買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。以上就是對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題”的一些介紹。購(gòu)房時(shí)，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗(yàn)房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，城市居民不要購(gòu)買在集體土地上建設(shè)的房屋，決定買房時(shí)，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)的律師，根據(jù)他們豐富的經(jīng)驗(yàn)，提供有效的幫助，防止利益受到損害。

  全部3個(gè)回答>