請(qǐng)問一下法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)大概是多少？

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• 142****7517

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-08-14 20:32:39
• 141****8033

  拍賣所得住房，辦理住房過戶手續(xù)，和買賣方式過戶住房一樣繳納稅費(fèi)。
  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-14 20:31:59
• 135****7229

  全部過戶稅費(fèi)約10%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。
  3%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。）
  5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）
  1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2018-08-14 20:31:37

相關(guān)問題

• 問 ??打擾一下，請(qǐng)問，法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？
  答

  1、拍賣房產(chǎn)不能貸款。2、拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)為拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。以上只為過戶稅費(fèi)，未含拍賣傭金及房產(chǎn)的管理費(fèi)、水、電、氣等的欠費(fèi)在內(nèi)。

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• 問 ??想問一下法院拍賣的房產(chǎn)需網(wǎng)簽嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；拍賣成交的，人民法院依據(jù)確認(rèn)成交裁定向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內(nèi)買受人可以持成交書、成交確認(rèn)裁定以及必要的身份證明材料（個(gè)別地方可能有限購(gòu)的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請(qǐng)過戶手續(xù)。具體手續(xù)及材料您需要聯(lián)系相應(yīng)執(zhí)行法院及不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)如何過戶？過戶是多少費(fèi)用？
  答

  1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：主要占1%；交易登記費(fèi)：80元；交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個(gè)人所得稅：占1%；拍賣手續(xù)費(fèi)：占3%。3、這些費(fèi)用中，有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體情況可參照房產(chǎn)稅說明和規(guī)定。4、從現(xiàn)實(shí)中看到，拍賣手續(xù)費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅由賣方負(fù)責(zé)，法院在拍賣房屋之前，已經(jīng)將這些稅費(fèi)加入到起拍價(jià)中，于是，不會(huì)單獨(dú)列出。

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要繳納多少錢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要繳納多少錢？
  答

  拍賣所得住房辦理房產(chǎn)證和買賣過戶一樣繳納稅費(fèi)。滿五不唯一，需要交納1%個(gè)人所得稅，。滿2年，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%。還需平評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，契稅，買家一套所得90平以上契稅1.5%。如是二套契稅就是2%，。手續(xù)齊全，繳納完畢稅費(fèi)7--15個(gè)工作日可以辦理完畢房產(chǎn)證。

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